【新唐人北京時間2024年08月20日訊】從上週六（8月17日）開始，美國地產經紀新規定正式生效，顛覆了傳統的購房佣金制度，對房屋買賣雙方和地產經紀人的影響都很重大。

在美國，賣房者要同時向買賣雙方經紀人支付佣金的時代已經一去不復返了。

從8月17日開始，美國房地產佣金制度迎來世紀性轉變。今後，購房者將不得不自己與經紀人協商佣金，因為賣家不會再承擔這筆費用。

喬治亞州賣房者Barbara Goddard：「我從來都不覺得賣家必須支付買家經紀人佣金的作法是公平的，對我來說沒有什麼道理。」

不僅如此，所有購房者必須要先與經紀人簽訂合同，之後經紀人才能帶領購房者看房。而賣方代理也被禁止在房地產上市數據庫中公開發布買方的佣金報價。

新澤西州房地產經紀人Diane Traverso：「我們盡一切努力幫助客戶，但如今我們不得不重新設計我們的做事方式。」

這項新規定是全美房地產經紀人協會（NAR）在一起集體訴訟案中，與26萬賣房者達成和解協議的一部分。不過專家認為，這些新規定仍不足以解決所有的行業問題。

南加州大學教授Jordan Barry：「這個行業已經到了需要做出一些改變的時候了，至於這項和解協議中的規定是否會解決行業的問題，我並不樂觀，但過程中會有一些好的改變。」

新唐人電視台記者喬安綜合報導