南京房價跌跌不休 有樓盤被爆近六折賣房

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【新唐人北京時間2024年07月31日訊】中國房地產危機持續,南京房價也跌跌不休。目前南京部分樓盤正以大幅打折方式來促銷,有的樓盤以近六折的價格出售。

近日有市場消息說,南京江北雅居樂匯港城以6折價格賣房,每平方米價格直降近1萬元(人民幣,下同)。

該項目售樓處的銷售人員對澎湃新聞表示,目前還剩十幾套房子正清盤特惠,不同樓層不同戶型有一定差價,折扣後單價為1.6萬元/平方米至1.9萬元/平方米,折扣力度在6.3折左右。

另有銷售人員說,目前在售房源樓層以10樓以下為主,140平方米大面積的房型有好樓層可選,120平方米僅剩幾套,小戶型84平方米房源僅剩一樓。以一套一樓84平方米房源為例,總價共計138萬元,折合單價1.64萬元/平方米。

從開盤4年來的數據顯示,該項目銷售價格由原來的2.9萬元/平方米下跌至少1萬元。

報導說,南京當地新房代理中介表示,雅居樂匯港城項目位於南京浦口區,位置相對較偏,周圍沒有商業、醫療等配套。

據財聯社報導,雅居樂匯港城置業顧問表示,近期推出一些清倉房源,價格優惠力度不小。樓層比較低的一些房源,單價約1.7萬元/平方米,但這些房源不多,可選房型數量也較有限,位置多數是在一二樓或樓層比較低的區域。目前在售的主力房源是120平方米的三房,單價也在1.7萬元/平方米左右,這類房源比較多,中層和高層的位置,都有房源在售。

除雅居樂項目外,連央企華潤在南京雨花板塊的華潤觀雲潤府項目也被爆打折賣房,該項目推出了7.7折的優惠活動,實際房價比銷許價格便宜約1萬元/平方米。

據克而瑞監測的數據,2024年上半年,南京商品住宅成交量167.99萬元/平方米,同比下滑55%;截至6月底,南京全市在售庫存748萬元/平方米。

中指院數據顯示,2024年6月,十大城市二手住宅平均價格同比下跌6.18%,具體來看,武漢同比跌幅最大,為10.14%;南京、重慶(主城區)緊隨其後,二手住宅價格同比分別下跌9.38%、8.22%。

據網易「有事問彭叔」的文章表示,南京房價過去9個月降幅超10%,奧體等板塊房價大幅下降。如南京樓市的核心板塊奧體房價從5萬元降至了4.4萬元,還有奧體南板塊,房價從4.5萬元降至了3.9萬元,江心洲板塊從4.4萬元降至了3.8萬元,夫子廟房價從3.3萬元降至了2.9萬元,等等。

(責任編輯:李恩真)

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