北京救市沒用 中國新樓價格創9年來最大跌幅

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【新唐人北京時間2024年07月15日訊】中國房地產市場持續低迷,6月70個大中城市住宅銷售價格仍普遍呈現跌勢。數據顯示,6月中國新房價格下跌創9年來最大跌幅。

7月15日,中共國家統計局公布6月份70個大中城市房價數據。數據顯示,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%。

6月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%,降幅與上月相同。

6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有64個和66個,比上月減少4個。

路透社7月15日報導,中國6月新建住宅價格以9年來最快速度下跌,同時房地產銷售和投資大幅下滑。雖然中共官方採取了更多刺激措施,但受到重創的房地產業仍未觸底。

中共國家統計局的數據顯示,2024年上半年房地產投資同比下降10.1%,房屋銷售面積下降19.0%,而今年前五個月則下降20.3%。

路透社根據中共國家統計局的數據計算顯示,中國新房價格比上年同期下跌4.5%,創下2015年6月以來最低水平,跌幅超過5月份的3.9%。繼5月份下跌0.7%之後,6月份新房價格環比下跌0.7%。

自2021年以來,一系列大型開發商相繼違約,大量建築工地閒置,房市一蹶不振,不僅衝擊中國經濟,也衝擊中國人的財富,因為中國家庭財富很大一部分投入在房產上。目前該行業已持續成為中國經濟主要拖累因素。

報導提到,中原地產分析師張大偉表示,房地產行業的供需結構已發生根本性逆轉。(市場)不必對政策效果抱有過高期望。他說,「未來該行業不太可能全面上漲。」

至於房價還要跌多少才能見底?北京大學經濟學教授姚洋6月底在夏季達沃斯論壇接受陸媒專訪表示,房價跌幅需要達到40%,市場才得以矯正。

中華經濟研究院助研究員王國臣此前對大紀元表示,大陸學者說跌到40%,基本上跌不到啦。到年底,大概就會有金融風暴。

近日,大陸上市公司上半年業績預告顯示,已公布的698家上市公司中,其中預虧公司有393家,其中房地產虧損最慘。

由於房地產持續低迷,地產板塊虧損遠高於其它行業。排名前五的是:萬科預虧(70億至90億元)、華夏幸福(45億元)、金地集團預虧(30億元)、首開股份預虧(19億元)、金融街(18.21億元)。

近期,位於天津武清的「天津首創新北京半島項目」房價「膝蓋斬」——「從160萬降到39萬元」,該詞條曾被推上熱搜榜。

自媒體人「小馬」近日表示,南京周邊句容的房價,已經從1.3萬元/平米降到3000元/平米。購房者的心都碎了。

河南鄭州的自媒體人「小王」6月28日發視頻,實拍鄭州西南方向的賈峪鎮東臨湖的房子,他表示,該恆大開發的樓盤每平米從1.1萬元降到3000多元。

王國臣對大紀元表示,房市整個低迷,那整個經濟就會持續空轉。在空轉的情況下,政府財源就會越來越短缺,短促的話,它就更難去解決房市的問題,中國大陸現在已經陷入一個惡性循環。

(責任編輯:李恩真)

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