【新唐人北京時間2024年07月10日訊】中國經濟持續低迷，各地房價加速下跌。7月10日，有關「跌200萬後女子要賣掉能看西湖的房子」成為熱搜話題，引發關注。

據潮新聞報導，近日，杭州國都公寓業主陳豔（化名）決定出售居住了9年的房子。國都公寓位於杭州市中心鳳起路和中山北路交叉口，周邊生活機能完善。

陳豔的房子於十多年前買入，位於16樓，面積145平方米。據報，該房不僅視野開闊，還能從客廳和浴室欣賞到西湖美景。

報導說，陳豔在這裡生活了9年，之後搬入新小區。她不捨得賣房，就將這套房子出租，因此錯過了樓市高峰期的「最佳賣房節點」。她說，「一紙租約讓我直接損失了200萬元（人民幣，下同）呀！」

目前，陳豔的掛牌價為810萬元，折合單價約5.5萬元，比起2021年時類似房源的成交價，要低200萬元左右。

目前，中國經濟持續下滑，房地產市場崩跌，其中二手住宅價格繼續下行。

根據中國房地產研究機構中指研究院近日的報告顯示，2024年6月，百城二手住宅平均價格為14,762元/平方米，環比下跌0.73%，跌幅較5月擴大0.03個百分點，已連續26個月環比下跌；同比跌幅為6.25%。當前業主「以價換量」促交易特徵明顯，百城二手住宅價格繼續下行。

6月，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個，二手房價格下跌城市已連續13個月超90城。

根據中房指數系統百城價格指數，2024年6月，杭州二手住宅價格環比下跌0.58%，同比下跌6.89%，樣本平均價格為36,245元/平方米，樣本價格中位數為32,961元/平方米。

據界面新聞6月底報導，杭州西湖區紫金港耀江文鼎苑因學區和房價被稱為「杭州第一學區房」。耀江文鼎苑近期成交了一套89平米的房子，單價4.8萬元。但2021年杭州房價巔峰時，文鼎苑成交單價一度高達12萬元。也就是說，三年時間，文鼎苑房價跌了60%。

有數據統計，比起2021年房價最高點，杭州大部分學區房降價幅度已超過30%，部分甚至接近40%。

去年以來，中共出台了一系列房地產政策，試圖推動房地產行業回暖，但收效甚微。目前，中國房地產危機四伏，房價遠未見底。

據金融界報導，近年來，中小城市房地產市場出現了一個引人注目的現象——「白菜價」房源增多，這不僅限於東北和西北部的欠發達地區，還波及到了四川、湖南、湖北、貴州、廣西等多個省份的中小城市。

據統計，至少10個省份的24座城市成為了社交平台上「幾萬元全款買房」話題的熱點，房價下限甚至跌破1000元大關。

近日，一篇名為《我們小區房價跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網絡流傳。文章提及天津首創新北京半島項目有83平方米的二居室，在高峰時售價超過160萬元/套，而如今同戶型39萬元/套就可成交。

（記者李恩真綜合報導/責任編輯：文慧）