加州AB 12號法案生效 將大幅削減租房保證金

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【新唐人北京時間2024年07月04日訊】加州7月1日開始生效的一項新法,將大幅削減租房保證金。來看詳細內容。

由舊金山民主黨議員馬特‧哈尼(Matt Haney)發起的法案AB12號法案,從7月1日起生效,希望降低加州租客的負擔,提升租房能力。

這項法案規定,搬進帶家具的出租房,首期費用會比以往減少一半,也就是把保證金的金額,限制為一個月的租金。

擁有兩棟以上房屋,或四個以上單元的房東,只能向房客收取一個月的租金,作為保證金;低於這個門檻的夫妻房東,可以收兩個月的押金。而軍人租戶只需要付一個月的押金。

房東團體認為,新法會讓他們難以彌補租客拖欠租金等等的損失,可能導致小業主退出市場。

立法分析師則稱,舊的保證金規定在1977年生效以後,物價和服務成本翻了兩翻,但房租卻上漲了八倍。因此,保證金「可能大大超過」房屋維修所需要的費用。

新唐人電視台記者蔡美音綜合報導

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