【新唐人北京時間2024年06月02日訊】北京當局近期連續祭出多個救市措施後，中國百大房企5月份銷售環比微漲，但同比仍下降超過三成。業內人士坦言，觀望情緒仍濃，各大房企仍然主要靠降價來吸引客戶，房企之間「內卷」風潮再起。

中國房地產信息綜合服務商克而瑞發布的最新數據顯示，今年5月中國前100強房企的銷售業總金額為3,224.1億元（人民幣，下同）。與4月份銷售額相比，增長了3.4%，但與去年同期相比，仍大降了33.6%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水準。

從累計業績來看，今年1月至5月，百強房企銷售金額為1兆4,133億元，同比年減44.3%。顯示中國房地產市場整體的跌勢仍在繼續，只是最近一個月的跌幅有所收窄。

近期，為挽救岌岌可危的房地產市場，中共當局接連出台多項政策，大幅放寬了購房信貸政策。其中包括包括取消房貸利率下限，降低房貸自備款比例，以及要求各地方政府出面或支持國企收購已建成的滯銷商品房，用作所謂「社會保障性住房」（即公租房）等。

隨後，中國多數地區跟進發布了刺激購房的相應的信貸政策措施，例如：在不同程度上調降首戶及第二房房貸自備款比例；取消首戶、第二戶房貸利率下限。與此同時，「以舊換新」等措施也陸續在各地展開。

綜合財聯社及中財網的報導，有房企內部人士接受陸媒採訪時坦言，上述系列政策出台之後，房屋銷售業績有所提升，但實際效果沒有想像中的那麼明顯，大多是之前已經在猶豫的客戶，在近期政策出來後簽下了購買合同。後續銷售狀況如何，尚有待觀察。

此外，多位房企營銷人士向陸媒透露，為了促進房屋銷售，房企採取「低價高配」來吸引客戶的做法也「頗為普遍」，比如給剛需項目配套泳池、健身房等設施，「雖然前兩年也有項目這麼做，但今年以來更加明顯。」

換言之，整個房地產市場除了在降價來吸引客戶外，房企之間的內卷方式已升級到「卷」產品。

（記者黎明綜合報導/責任編輯：林清）