【新唐人北京時間2024年05月29日訊】李嘉誠旗下公司近期頻頻降價拋售住宅樓，部分港星也大幅降價賣出豪宅，引發外界質疑。彭博社報導稱，李嘉誠旗下長江中心二期對外僅租出10%，而寫字樓大量空置，反映香港衰退加劇。

彭博社5月28日發表了一篇題為《李嘉誠空置的大廈反映香港衰退加劇》的報導，披露長江實業集團旗下物業中環「長江中心」，在過去一年的空置率約為25％，而即將落成的長江中心二期寫字樓（即辦公大樓）出租率僅10%，換言之有90%處於空置狀態。

報導還分析了香港其它地產商旗下寫字樓出租的情況。其中提到，全球投資管理公司亨德森集團在中環的物業The Henderson，空置率也高達40%。該公司最近也打破以往只整層出租的原則，開始接納出租較小面積的辦公室以降低空置率；即使是在2023年5月份出租率都還是100%的中環國際金融中心一、二期，如今空置率也已分別為5.5%和3.3%。

世邦魏理仕集團發布的數據則顯示，今年第一季度，香港大多數新建築物的承租率均低於50%，而今年第二至第四季將有額外70.9萬平方呎的新辦公樓落成，屆時寫字樓空置的狀況會更加嚴重。

《信報》5月27日的報導則指出，深圳今年首季的甲級寫字樓空置率高達30.6%，因而深圳各大公司現在正大肆搶奪香港的寫字樓生意。

報導引述深圳中原工商舖寫字樓D區區域董事總經理程秋存的爆料稱，深圳與香港的平均租金差距達2.5倍，已經有香港公司轉為在深圳設立辦公室。

與此同時，部分香港明星富人近期紛紛降價拋售自己的豪宅。其中比較引人注目的是，號稱「樂壇天后」的王菲，剛剛在上個月以6450萬港元的價格，賣出了其持有的仔深灣9號四房的豪宅；而藝人劉嘉玲比王菲早一個月也出售了同屋苑同類型，甚至單位面積、間隔完全相同的房屋，其成交價格卻比王菲的同款房屋售價高約930萬元。換句話來說，王菲遲賣一個月，少賺近千萬元。

（責任編輯：何雅婷）