【新唐人北京時間2024年05月20日訊】中國房地產危機加劇，面臨崩盤危機。近期，中共當局推出系列房地產救市舉措，外界普遍並不看好。在地方政府債務累累的困局之下，外界質疑中共沒有購房資金用來搶救房市。

5月17日，中共官方就房地產行業宣布系列救房市措施，其核心目的就是處置住房爛尾風險、消化存量商品房等。

中共國務院副總理何立峰稱，地方政府以收回、收購等方式處置已出讓的閒置存量住宅用地；政府以合理價格收購部分商品房用作保障性住房，等等。

據《華爾街日報》報導，通過作為數以百萬計房產的最後買家，中共政府正試圖挽救爛尾樓盤、消化存量房，並說服受到驚嚇的買家重新進入市場。

經濟學家們估計，清理遍布中國大量積壓空置房或未完工樓盤將耗資數千億美元。他們警告說，鑑於未售出住房和未完工房屋的數量，這個全國性計劃要有機會發揮作用，規模必須夠龐大。

野村證券估計，中國還有多達2,000萬至3,000萬套未完工房屋，政府至少需要花費4,400億美元才能完成這些房屋，並消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。

加拿大專業研究機構BCA Research首席新興市場和中國策略師Arthur Budaghyan對《華日》表示，需要向陷入困境的中國房地產注入至少人民幣5兆元的資金，才能對經濟產生更廣泛的有意義的影響。

他強調，這筆錢需要迅速花完，而不是在3到5年內慢慢花掉。

報導強調，目前尚不清楚這項救助方案的規模，以及城市和資金短缺的地方政府將從何處獲得資金來買下這些住房。

報導說，目前中國房地產市場持續下滑，銷售崩潰、建設幾乎陷入停滯。自經濟低迷開始以來，已有50多家開發商出現國際債務違約，包括恆大集團和碧桂園等一度引以為傲的巨頭。據上海私人智庫科研稱，約有50萬人失業。

台灣財經專家黃世聰對新唐人表示，這些救市措施在過去看是很強大，但目前為止就是一劑一劑的強心針在續命，但現在要反轉往上是不太可能了。

大紀元專欄作家王赫則表示，中國樓市泡沫破裂，整個樓市以巨大的體量往下坍塌，當局任何的救援措施都起不到效果。目前樓市對中國經濟來說已成了一個黑洞，根據就拿不出錢來，且現在中國的銀行也存在著很大的危機。

獨立時評人蔡慎坤日前在海外X平台發文表示，中共根本無法化解房地產市場延續20多年的危機。而何立峰祭出這套亂拳想拯救中國房地產，很快將以失敗而告終。

5月13日，中共財政部宣布，今年將發行1萬億元超長期特別國債。17日發行30年超長期特別國債，5月24日發行20年超長期特別國債，6月14日發行50年超長期特別國債。

《華日》報導，瑞士聯合私人銀行駐香港高級亞洲經濟學家卡薩諾瓦（Carlos Casanova）表示，預計發行債券所得的部分資金將流向地方政府，為購入庫存房屋提供資金。但購買庫存房屋不會讓中國房地產市場一夜之間復甦。

時政評論員李大宇在《大宇拍案驚奇》中表示，中共黨魁習近平正在做的無法實現的夢，然而中共的命運已定，出來混遲早要還的。他建議，作為普通老百姓，超長期國債還是別買，國債期限內，中共政權能撐多久仍是問題，其國債恐怕有朝一日要變成廢紙一張。

（責任編輯：李恩真）