【新唐人北京時間2024年05月16日訊】自總統米萊去年12月10日上任以來，阿根廷月度通脹持續降溫，從去年12月的26%降至今年4月的8.8%。在米萊的領導下，央行第六次降息，阿根廷人紛紛湧向銀行申請抵押貸款。

據阿根廷央行週二（5月14日）在其網站上發布的一份聲明，該機構將關鍵利率從50%下調至40%。去年12月利率高達133%，這大大降低了借貸成本。

除了降低關鍵利率外，央行還在當天晚間的另一份新聞稿中表示，將酌情干預二級債券市場，不考慮現行監管規定的2%的價差。

多年來，阿根廷的房地產市場一直受到貨幣管制和高利率的打擊。根據布宜諾斯艾利斯公證人協會的數據，自2018年以來，抵押貸款購房（尤其是在首都）數量大幅下滑。

利率下調開始將住房貸款市場從沉睡中喚醒。阿根廷一些最大的私人和國有銀行最近幾週表示，鑑於通貨膨脹率較高，他們將開始提供利率在3.5%至8.5%之間的住房貸款。銀行提供的最高貸款金額約為25萬美元，期限長達30年。

近年來，阿根廷貸方將資金存放在央行，以短期票據回購賺取的利息作為收入來源。但隨著央行自去年12月以來將關鍵利率下調8300個基點，傳統策略的利潤已大不如前，這迫使銀行放棄短期票據並選擇以更具吸引力的利率向公眾放貸。

為了使貸款保持對消費者的吸引力，米萊（Javier Milei）必須兌現他抑制通脹的承諾，他就職時，阿根廷年化通脹率高達三位數。目前，阿根廷人相信總統能夠繼續降低物價，並渴望投資於他們自己的東西。

布宜諾斯艾利斯Banco Ciudad銀行董事加斯頓·羅西（Gaston Rossi）告訴彭博社，自4月29日推出抵押貸款以來，截至5月10日，Banco Ciudad銀行已收到至少1.1萬份來自客戶的正式貸款申請。

「我從來沒有等過這麼久，人們沒有空間坐下來，人群擠滿了過道。」計劃購房的馬泰洛諾（Santiago Martellono）說。在Banco Ciudad銀行宣布將發放貸款後，他去了該銀行的一家分行。

「人們非常焦慮，詢問超出了我們的負荷，我們被壓垮了。」該國最大的國有銀行Banco Nacion的行長丹尼爾·蒂拉德（Daniel Tillard）表示。該銀行宣布將在未來四年內向4萬名潛在房主發放約40億美元的抵押貸款。

據彭博新聞社審查的一份報告，米萊的經濟團隊預計通脹放緩一趨勢將持續下去，預計9月份消費者價格漲幅將降至3.8%，遠低於分析師預期的5.8%。

13日，國際貨幣基金組織（IMF）與阿根廷就IMF中期貸款（EFF）的第八次審議達成工作人員級別協議，如果通過國際貨幣基金組織執行董事會的批准，阿根廷將獲得8億美元的資金。

儘管米萊的貨幣政策違背了IMF關於實際正利率的保守建議，但官員們預計，較低的借貸成本使央行能夠清理其資產負債並解決流動性過剩的問題，有助於放鬆資本管制。

（記者李昭希編譯報導/責任編輯：林清）