全美房價飆升之際 15個都會區價格下跌

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【新唐人北京時間2024年05月11日訊】隨著房價飛漲、抵押貸款利率飆升,許多美國人的購房夢想似乎越來越難實現。儘管如此,最新數據發現,一些大都市區的房價卻在下跌,為有購房願望的人提供了一個置業機會。

根據美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors, 簡稱NAR)最近發布的一份報告,今年第一季度,在全國221個房地產市場中,93%的現有單戶住宅價格上漲,但另外7%,即15個都會區的房價卻呈下降趨勢,為潛在買家提供了機會。

NAR的數據顯示,房價下降幅度最大的是紐約州北部城市埃爾邁拉(Elmira),與去年同期相比,下降了15.1%,遙遙領先於其它所有都會區。該市的房價非常實惠,NAR說,如果首付比例為20%,買家只需34,400美元的年薪就可以在該地區輕鬆購房。

南部三個都會區,包括德克薩斯州聖安東尼奧-新布朗費爾斯(San Antonio-New Braunfels)都市圈、佛羅里達州開普科勒爾市(Cape Coral,又譯珊瑚角)和邁爾斯堡市(Fort Myers)組成的都市圈、佛羅里達州巴拿馬城(Panama City),房價降幅也比較大,在4%左右。

其它都會區的降價幅度較少,都在2%一下,最低的只有0.1%。但鑒於全美單戶住宅的價格中位數同比增長了5%,高達389,400美元,即使是小幅降價也值得有意購房的人考慮。

以下是這15個都市區的房價的同比下降幅度:

1. 紐約州埃爾邁拉(Elmira):15.1%

2. 德克薩斯州聖安東尼奧-新布朗費爾斯(San Antonio-New Braunfels):4.6%

3. 佛羅里達州開普科勒爾-邁爾斯堡(Cape Coral-Fort Myers):4.4%

4. 佛羅里達州巴拿馬城(Panama City):3.8%

5. 科羅拉多州博爾德(Boulder):1.7%

6. 俄勒岡州塞勒姆(Salem):1.7%

7. 印第安納州南本德-米沙沃卡(South Bend-Mishawaka):1.6%

8. 猶他州洛根市-愛達荷州(Logan, Utah-Idaho):1.3%

9. 路易斯安那州巴吞魯日(Baton Rouge):1.1%

10. 伊利諾伊州皮奥里亞(Peoria):1.1%

11.路易斯安那州什里夫波特-波西爾城(Shreveport-Bossier City):0.9%

12. 南卡羅來納州和南卡羅來納州的默特爾比奇-康威-北默特爾比奇(Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach):0.6%

13.德克薩斯州奧斯汀-朗德羅克/圓石城(Austin-Round Rock):0.3%

14.佛羅里達州克雷斯特維尤-沃爾頓堡海灘-德斯坦(Crestview-Fort Walton Beach-Destin):0.2%

15. 阿肯色州小石城-北小石城-康威(Little Rock-North Little Rock-Conway):0.1%

(本文參考了MarketWatch網站的報導)

(轉自大紀元/責任編輯:葉萍)

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