【新唐人北京時間2024年05月03日訊】香港官方最新統計數據顯示，今年首季，香港負資產住宅按揭貸款數量暴增逾27%。有分析指港府救樓市措施失效，加上地產商「劈價賣樓」，導致香港樓市急劇惡化。

香港金管局本週二（4月30日）公佈了2024年第一季負資產住宅按揭貸款數據，顯示首季負資產宗數，從去年第4季約2.5萬宗，急升至逾3.2萬宗，按季急增27.5%，創下自2004年第一季以來的最高記錄。

此外，首季負資產按揭貸款所涉金額，也由去年第4季末1,313億元，增至今年首季1,653億元。截至今年第1季末，每宗個案平均未償還款項超過500萬元。

《明報》引述金管局發言人表示，由於住宅樓價於去年第4季下跌5.4%後，今年首兩個月再跌2.8%，所以即使3月住宅樓價回升1.1%，首季住宅按揭負資產個案仍然增加。

金融管理局稱，今年首季負資產主要涉及兩類按揭成數較高貸款。包括銀行職員住屋按揭貸款，或按揭保險計劃貸款。預計多數借款人都能如期還款，故「銀行按揭業務風險可控」。

有分析認為，導致負資產數量數額激增的主要原因是，數月前香港政府出台的救樓市措施失效，再加上地產商劈價賣樓，使得香港樓市急劇惡化。

中原地產發布的「十大屋苑」成交數據顯示，今年二月底港府全面撤銷樓市「辣招」（簡稱「撤辣」）後，3月份香港樓市的二手房成交數一度反彈至二百多宗，但4月又大幅回落至176宗。

對此，財經評論員顏寶剛在接受自由亞洲電台採訪時表示：相信香港負資產的數字尚未到頂，但情況會否進一步惡化，要看香港未來數月至兩年的經濟狀況及失業率會否惡化，不排除負資產宗數上探5萬宗。

（責任編輯：何雅婷）