【新唐人北京時間2024年04月23日訊】中國房地產陷入嚴重危機，最近，中共又在多個城市推出住房「以舊換新」政策。這是否能挽救中國房市呢？請看專家分析。

繼鄭州本月初大范围推广住房「以舊換新」政策後，上週，深圳「綠景白石洲」項目也啟動類似模式，聲稱客戶只需繳納訂金就可以鎖定意向房源兩個月。期間中介商會幫客戶賣出舊房，待成功售出，即可完成新房交易。

專家表示，中國房地產行業目前下行壓力尚未緩解，居民整體置業動力不足。對當局推出的政策，民眾不會輕易買帳。

華盛頓信息與戰略研究所經濟學者李恒青：「應該說中國老百姓呢，比政府一點也不糊塗，明年（經濟）比今年還會差。所以在這樣的一個大的環境下，說大家有沒有錢拿出來，有沒有這種信心來做這件事情，我看是沒有。」

大紀元專欄作家王赫：「政府它沒有足夠的財力來做這個事情。它這個政策只是一個技術性的政策，它不可能通過這個政策來改變中國房地產的整體性態勢。」

深圳是一線城市，房價曾位居全国第一。但據「樂有家研究中心」數據顯示，去年，深圳二手房成交均價同比下跌12%，較2021年一季度歷史最高點下跌22%。

另據中共統計局4月16日公布的数据顯示，今年1-3月份，全国房地产开发投资同比下降了9.5%，全国新建商品房销售面积同比下降19.4%；新建商品房销售额下降了27.6%，其中住宅销售额下降了30.7%。

專家表示，由於中共強調政治安全，打擊民企，重回計劃經濟，步步昏招導致中國房地產陷入死循環，當局想救市場，已經回天無力。

王赫：「中國房地產在2021年就開始泡沫破裂之後，它不是要那個泡沫儘快地釋放出來，而是說把它擠壓，把它控制住，讓房地產這個價格把它僵化，不准它降價，它要去穩它。實際上這個做法根本上就是錯誤的，那麼房地產這個崩就是大勢所趨，是長期矛盾積累的結果。」

新唐人電視台記者唐睿採訪報導