【新唐人北京時間2024年04月07日訊】中共廣州當局敲定的《廣州市城中村改造條例》刪除「補償方案需經三分之二以上村民同意」的條款，被指剝奪村民議價權。網傳補償標準太低，引發居民反抗，城管開始持械強拆。

中共廣州市人大常委會3月29日通過的《廣州市城中村改造條例》，將於今年5月1日起開始實施，這是所謂的「中國首部城中村立法」。

值得注意的是，去年11月當局公布的該條例「意見徵求稿」第三十二條規定：「編制征地補償安置方案應當依照法律、法規有關規定進行公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見，並經改造項目所在村農村集體經濟組織三分之二以上成員和三分之二以上村民同意。」但在當局最終推出的《條例》中，該條款已被刪除。

雖然《條例》第二十二條規定，如果「過半數被征地的農村集體經濟組織成員對征地補償安置方案有異議」，官方「應當組織聽證會」，但也僅限於此，《條例》中沒有規定官方在「組織聽證會」後是否以及如何調整方案。

但《條例》第二十三條似乎對被拆遷戶的反應做出了嚴厲限制：「徵收補償一律按照經依法依規批准公布的標準公開執行，任何單位和個人不得以任何方式提高、降低或者另行補償。」

針對該《條例》的內容，許多微博網友都在轉發一條評論「倒車請注意」。還有人嘲諷，「這是打算明搶了。」

當地網民解讀，該《條例》意味著，以後的城中村改造將徹底告別「市場化」，而改成由當局主導的「標準化、規範化」，補償方案將只能保證被拆遷戶的基本生存，村民失去了對拆遷補償的任何決定權，當局可以隨時任意地強拆村民房屋。

網民的擔憂似乎並非多餘。日前網上已經傳出視頻顯示，4月3日，廣州番禺區有村民因為補償標準太低發起反抗，結果遭到官方人員暴力鎮壓。

視頻中，一隊穿制服人員手持「防暴」盾牌，疑似在阻止村民返回自己的房子阻擋強拆。一名老年婦女衝不過人墻，最後絕望地躺在地上。

當地網民爆料，事發地點為廣州市番禹區沙溪村舊改拆遷現場，當局給出的補償方案是1-4樓按1:1的面積賠償小區房，而4樓以上一平方米只補償1500元（人民幣，下同）。

當地網民還表示，不只是沙溪村，目前正在推進的白雲區羅沖圍片區舊改項目等，村民也對補償方案不滿。

根據當局1月公布的羅沖圍片區潭村項目補償方案，當局將拆遷房分成三個檔次，補償款從3600元/平方米到2230元/平方米不等，即使加上（符合條件的房屋）能拿到的3000元/平方米的「徵收獎勵」，最高補償標準也只有6600元/平方米。

如果按照官方規定的最高300平方米的標準、最高6600元/平方米的補償單價去測算，300平方米拆遷房只能拿到198萬元的拆遷款。但距離潭村下方最近的樓盤「陽光花園」一套110平方米的房源，目前報價4.71萬元/平方米，總價高達518萬元。

（記者歷澄宇綜合報導/責任編輯：李謙）