【新唐人北京時間2024年03月19日訊】中國房地產業持續低迷，近日，上市房企陸續發布2023年業績報告，「虧損」是一大關鍵詞，中、港兩地上市房企預計虧損超過千億。

第一財經3月19日報導，目前申萬房地產板塊有58家房企披露業績預告，其中43家房企預計2023年出現虧損，合計淨虧損約586億∼784億元（人民幣，下同）。加上港股房企，已披露業績預告的企業虧損總額超過千億。

虧損額較大的大陸房企依次為華夏幸福、綠地控股、首開股份、華僑城A、金科股份、中南建設、ST世茂等。其中，華夏幸福預計2023年淨利潤為-90億元到-61億元，扣除非經常性損益的淨利潤為-113億元到-99億元。

綠地控股預計2023年度淨利潤將虧損範圍在70億元至90億元之間，扣除非經常性損益後的淨利潤預計虧損74億元至94億元。

首開股份預計2023年淨利潤虧損為-58億元到-68億元，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損範圍在62億元至72億元之間。

華僑城A預計去年淨利潤虧損額在51億至72億元之間，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損額預計在51.1億至72.1億元。

在香港上市的房企業績同樣不樂觀，3月19日，遠洋集團在港交所公告，預期2023年虧損為200億元至230億元，這是該公司連續兩年大額虧損，上一年淨利潤虧損了159.30億元。

3月15日，中梁控股表示，預計2023年度虧損額為40億元至46億元。

3月14日禹洲集團表示，預期集團2023年淨虧損為100億元至110億元。

在銷售方面，今年前兩個月，54城新房累計同比下跌40%，市場仍處於觸底過程。

房價也持續下降，貝殼數據顯示，2月，50城二手房價格指數同比下降14%、環比下降0.3%。

另外，據克而瑞統計，2023年行業全年商品房銷售面積、金額為11.17億平方米、11.66萬億元，分別較2022年下降8.5%和6.5%。

這個數據顯示，中國商品房銷售面積退回到2014年，商品房銷售金額僅略高於2016年。預計2024年商品房銷售面積、金額講下降5%左右。

中國房地產業持續低迷，不僅龍頭房企接連暴露，小微房企更出現倒閉潮。

據中共法院公告網顯示，2023年約有235家房企發布破產文書，2024年宣布破產的房企已超20家。

3月9日，中共住建部部長倪虹在人大記者會上公開稱，對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，「該破產的破產」。

專家分析，中共對房地產危機束手無策，大批房企破產倒閉是必然的，對中國經濟的影響巨大而深遠。

中國問題專家王赫3月10日接受新唐人採訪時表示，中國的房地產是個亂象，在中國經濟轉型和房地產深度轉型的情況下，大批房地產破產是不可避免的事情。

他說，「這個調整會有巨大的陣痛，是非常深刻的。現在只是開始，後面還有更加驚心動魄的事情，這些對整個房地產業，對整個中國經濟的影響是非常深遠的，也是非常巨大的。」

（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：文慧）