【新唐人北京時間2024年01月26日訊】2023年，美國房地產市場遭遇重創，房屋銷售跌至28年來最低水平。2024年，美國房市是否能夠回春，購房的時機是否會到來呢，來聽經濟學家的分析。

全美房產經紀人協會上週公布數據，2023年美國的成屋銷售僅為409萬戶，遠低於2022年的503萬戶，突顯美聯儲大幅加息令房地產市場陷入困境。

與此同時，房價卻衝上歷史新高，全年房價中位數達到38萬9,800美元，比2022年上漲近1%。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun：「這對於房主來說是個好消息，但對購房者來說卻是非常艱難的一年。」

高房價，低房源，是房屋銷售下降的主因，也造成了買家之間競爭激烈。

Lawrence Yun：「市場上根本沒有足夠的房源。」

去年，不斷飆升的房貸利率，讓許多房主推遲了賣房計劃，希望等待利率降下來之後再出手。

Lawrence Yun：「房主們喜歡3%或4%的抵押貸款利率，不願放棄這一原則。」

好消息是，房貸利率已經開始下降。截至1月18日當週，30年期固定利率從前一週的6.66%下降至6.60%。隨著美聯儲降息腳步臨近，預計房貸利率還會繼續下調。

而隨著春季即將到來，也會有更多房源上市。

Lawrence Yun：「我們預計今年房源將會穩步增加。」

經濟學家建議，如果您打算今年買房，應耐心尋找合適的房源，不要倉促做出決定，並將價格控制在預算範圍內。此外，避免在合同中加入太多附加條件，並在交接日期上保持靈活性，會讓您在賣家面前更具吸引力。

新唐人電視台記者喬安綜合報導