【新唐人北京時間2024年01月12日訊】房地產爆雷危及中國的中產階層，隨著房價不斷下跌，他們的房產財富也不斷在蒸發，而且與房地產有關聯的企業也受到衝擊，訂單銳減讓中小企業主們也面臨著不得不縮小生產規模，甚至可能停產歇業的風險。

彭博社報導，在中國，包括中產階級在內的70%家庭的資產與房地產捆綁在一起，房價每下跌5%，就意味著這些家庭19萬億元的財富無聲無息中化為烏有了。

美國之音表示，大約就是出於上述原因，兩位手握房產等待出手的女士在受訪時，談到當前中國的房地產行情都不約而同地罵了髒話。

其中，年已半百的寧惠美女士是地道的北京人，她從已過世的父母那裡繼承了北京三環以內的兩套小戶型房子。據寧惠美介紹，在過去，這樣的兩套房子如果要出售「輕輕鬆鬆兩三千萬沒問題」。

可是如今，當寧惠美打算賣掉這兩套房時，她才驚訝地發現，北京房地產市場已經發生了驚人的變化。她委託中介掛牌其中的一套位於北京二環、三環之間的房產，70平方米出頭，是海淀區的學區房。

不料房屋標價從最初的850萬元直降了接近100萬元，卻一直沒什麼人來看房。她得知，同小區同樣的戶型，「有些人400多萬元、500萬元不到就賣了」。這讓她很生氣，她說，這樣做「徹底把市場搞亂了」。

廣州的賴女士在珠江新城中央商務區有一套房子，已經掛牌快三年了，掛牌價從1100萬元一路降到了現在的800萬元也沒賣出去。她說，曾經有老闆出價到1000萬元，自己當時沒賣，現在「後悔得想死的心都有了」。

賴女士過去靠購買商鋪放租以及買賣住宅房屋，賺了很多錢，但現在她的房屋也賣不出去了。她哀嘆：「現在的情況前所未見，有沒有搞錯啊！」

賴女士一家三口在新冠疫情前已開始辦理加拿大投資移民，目前仍在等中介的消息，但她們一家「去意已決」。至於移民以後留在中國的房子怎麼處理，她還沒有作出決定。

中國房地產住宅信息服務平台的信息顯示，2023年二手高端住宅市場掛牌量增加而掛牌價下跌。北上廣深四大一線城市總價在1000萬元以上的二手房，全年共成交1.48萬套，其中北上廣高端住宅的掛牌價，基本上都下降了大約5%至15%。

一位不願意具名的專業人士在接受美國之音的採訪時表示，中國房地產的金融屬性已經剝離，對有錢人來說不是資產配置的合適的選項了。

「這麼說吧，房地產給了大家特別是大城市居民發財的機會，但這種機會其實是損害了更多人的利益的」， 他說，「中國三四十年幹了別的國家200年的事，所以該歇歇了。」

因房地產不景氣而財富縮水的，不僅是上面提到的這些握有不菲資產的中產人士，還有那些與房地產行業相關的產業。

據彭博社2023年12月下旬的一篇報導，到2026年，中國住房部門的產值占國內生產總值的比重，可能會從目前的20%左右降至 16%，這將使約500萬人（約占城市勞動力的1%）面臨失業或收入減少的風險。

美國之音採訪了在深圳龍崗開五金工廠的企業主趙明。他說，房地產行情不好，對於生產包括門把手、活頁、鎖在內的家具五金產品的工廠來說，衝擊很大，深圳、東莞這樣的工廠不少，都裁員很多。他自己所經營的鐘表五金企業，則主要是受國際訂單銳減的衝擊很大。

（責任編輯：李明）