【新唐人北京時間2024年01月04日訊】香港股市交易量持續萎縮，房地產板塊週三（1月3日）再遭投資人廣泛拋售，導致股價集體下跌。其中，九龍倉集團股價一度下跌逾7%，花旗預計2024的香港總體樓價將再跌10%。

當地時間3日下午，在香港上市的房地產股普遍下跌。其中，總部位於香港的房地產開發商九龍倉集團的股價，一度下挫達7.4%。截至收盤，九龍倉跌5.99%；恒基地產跌4.03%；新鴻基地產跌2.57%；新世界發展、嘉里建設等也紛紛跟跌。

3日當天，投行花旗下調九龍倉、恒基地產等一眾香港本地地產股目標價。

花旗投資研究（Citi Research）已將九龍倉集團股票評級從「買進」下調至「賣出」，理由是該股的風險回報比缺乏吸引力。花旗亦預計，2024年香港樓市將繼續回調，全年再下跌約10%，主要是供應偏多、息口仍然高企。

陸媒界面新聞的股市快訊報導稱，香港2023年的樓價總體下跌了接近5%，業界人士預料，明年樓市仍將面臨挑戰，樓價再跌的機會很大。

另據《華爾街日報》1月3日報導，花旗分析師Ken Yeung在一份研報中說，受對公司潛在行動的預期驅動，九龍倉集團的股票之前已跑贏其它一些香港房地產股。鑒於九龍倉集團相對較高的股價水平，控制九龍倉集團的吳氏家族將該公司私有化的可能性已降低。

Yeung認為，吳氏家族或許會把會德豐地產（Wheelock Properties）出售給九龍倉集團以籌集現金。但如果這樣的收購發生，投資者可能會感到失望，從而推動九龍倉集團的股價走低。

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：文慧）