【新唐人北京時間2023年12月19日訊】在獲得深圳國企注資並成為其大股東兩年後，深圳房地產開發商「華南城」集團再次面臨債務違約。其通告稱，公司已沒有足夠財力按時支付一隻債券11月份的利息。

週一（12月18日）華南城中國華南城集團有限公司在一份提交給證交所的文件中說，由於房地產行業的經營環境惡化，該集團正面臨重大的資金流動和現金流緊張問題，且短時間內無法解決。因此，在2023年12月20日一隻債券11月份的利息寬限期到期後，公司仍沒有足夠的財務資源來支付這筆票息。

公告稱，截至本週一，69.8%的票面總額持有人，已投票支持公司提出的請求，即把將於2024年到期的5檔美元債券的到期日期延長。然而，要想最終達成這個目標，華南城需要獲得至少未償本金總額75%以上的債券持有人的支持才行。

Wind發布的數據顯示，華南城目前存續5隻中資美元債，餘額為11.52億美元，最新息票率為9%，到期日期分別為2024年的4月、6月、7月、10月和12月。

華南城此次公告所涉及的票息，是應於2024年7月到期的一隻債券的利息，其利息額度為9%，未償本金為2.35億美元。若不能在12月20日寬限期到期前支付該筆利息，華南城將發生違約事件。

據公開的資訊，2021年12月，深圳市國資委全資附屬公司深圳市特區建設發展集團（簡稱「特區建發」）曾出資港幣19.1億元入股華南城，並成為該公司第一大股東，持股比例達29.28%。華南城創始人鄭松興的持股比例則由此前的28.5%稀釋至20.16%，成為第二大股東。騰訊控股全資控股的一家子公司THL L Limited是華南城的第三大股東，持股比例8.35%，持9.56億股。

在注資華南城後，特區建發接著於2022年7月，以12.57億港元收購了華南城旗下深圳第一亞太物業管理有限公司50%的股權；與此同時，還為華南城成功爭取到包括花旗國際在內的票據受託人或投資人的同意，首次實現美元債展期。

2022年11月，特區建發與華南城簽約全面協同合作，盤活首批南昌、鄭州、南寧項目，並通過下屬公司牽頭發起設立總規模約110億港元的股權投資基金，為項目注入資金；同年12月，特區建發再以50億港元的現金對價，認購了西安華南城的69.35%股權；

2023年3月底，華南城宣布，該公司將與中國銀行、建設銀行、交通銀行、工商銀行等11家銀行簽署共約60億港元的「流動資金銀團貸款合同」，貸款期三年，年利率僅為4.7%。

中國大陸媒體指出，華南城獲得這一大筆融資後，通過置換高息貸款，預計每年利息成本將節省2億～3億元人民幣。

華南城在最新公告中重申，對特區建發持續的支援表示了感謝，並稱集團現在發生債務違約事件「將嚴重影響特區建發為本集團提供支援」。

一家粵系房企人士在接受經濟觀察網採訪時表示，華南城有了國資的馳援，竟然還是走到現在這個地步，這樣的結局「令人錯愕」。

報導表示，自2021年年底以來，已有50餘家房企相繼出險，開啟了漫長的債務重組和自救，而華南城選擇引深圳國資入局，能否成功度險也頗受其他房企關注。

（記者唐迪綜合部報導/責任編輯：祝馨睿）