【新唐人北京時間2023年12月04日訊】繼北京燕郊之後，深圳、廣州和上海等中國一綫城市也出現付不起房貸、免費送房的網絡廣告。網民評價：中國房地產「氣數已盡」。

中國房市繼續趨冷，一綫城市房價也大幅下跌，部分房產的市場價已經低於業主未還的房貸本金。許多業主急於將這種「負資產」脫手。

12月3日，網上傳出上海某處張貼的「買房送首付」的廣告。廣告標題雖然為「買房」，實際上就是「送房」。房主承諾，只要有人願意承擔後續貸款，就直接過戶。

廣告上寫，該房產位於寶山區高境二村，2020年入手時房價265萬（人民幣，下同），首付93萬，貸款172萬，還有30萬裝修貸，當前月供總計1.29萬。因爲業主遭遇降薪，無法承擔月供，未免影響個人徵信，願意將房產轉讓。

業主甚至承諾，給幫助達成交易的人支付2%佣金。

消息傳到網上，引發熱議。有知情者指出，業主雖然以「無法承擔月供」名義發廣告，但實際上可能是為擺脫「負資產」，接手的人會成「冤大頭」，因爲現在寶山區房價已經降到「和江蘇差不多」，該業主的房子當前的市場成交價估計也就「150-160（萬）」，已經比剩餘房貸還要低。

有人留言：「沒人上當，直接到中介買這類的估計比這低多了，據說跌了40%多」。

還有一些網友說：「上海房子都白送了，氣數已盡！」「北京上海深圳房子都在跌」「總加速師繼續為上海經濟指明方向～」。

北上廣深等一綫城市的房價是中共當局的「重點保護對象」。就在去年，網上還有許多人賭咒「一綫城市只漲不跌」。

今年11月初，網上也曾傳出業主群截圖顯示，廣州市從化區碧桂園荔山雅築也有業主發廣告，願意「免費送房」。該業主說，自己已供房貸四年多，現在不要首付和已付月供，只要有人願意接手，無條件過戶。

大陸業內自媒體披露，碧桂園荔山雅築房價已經大跌45%，遠遠超過貸款首付比例，這種房產已經成了「負資產」，業主送房旨在「及時止損」。該自媒體評論稱，廣州「炒房客拋盤逃亡」，「一大批業主，哭暈在厠所」。

早在今年7月初，就有截圖顯示，位於深圳市寶安中心商圈的花樣年花鄉的一名業主在群內發廣告，願意「贈送」房產。

該業主稱，這套房子兩年前成交價365萬，已還兩年房貸，現在只要有人願意繼續還貸款，就馬上過戶。有網友留言稱，按照當地政策，這套房產還差一年就能解除限售，建議業主再「堅持堅持」。業主稱「已經堅持不住了」。

大陸自媒體爆料，同小區同戶型的房產的掛牌價目前已經跌至230萬，實際成交價可能更低。而該業主當年入手價365萬，目前只還了兩年貸款，估計後續房貸加上利息還要還500萬左右。

早在2021年，河北燕郊的房子就開始流行「免費贈送」。隨後，「免費送房」逐漸蔓延到多個省份。

今年7月初，河南鄭州一名博主發視頻表示願意「免費送房」。不過，他稍後透露很少有人問津，還有一名女士聯係他，提出她願意接手的條件是，博主必須先娶她。

（記者歷澄宇綜合報導/責任編輯：林清）