【新唐人北京時間2023年11月29日訊】浙江省溫州市大羅山風景區一個爛尾的別墅群5度流拍後，即將再度上網拍賣。這個主體工程已基本完工的別墅群估值曾超過4.5億元（人民幣，下同），現估值降為3.7億元，起拍價則不到2億元。

據陸媒「極目新聞」報導，這座別墅群名為「家景羅山藍岸」，位於大羅山風景區瑞安市塘下鎮的3A級景區。距離溫州市區車程約29公里，耗時40分鐘左右；到瑞安市區車程約17公里，耗時約30分鐘。

該項目於2011年底開工，由瑞安市建築工程有限公司承建。別墅群分為A、B地塊，傍山而建，建築群的主體結構已完工。因開發商資金鍊斷裂，該建築群曾於2014年至2017年期間停工3年。其後一度復工，但到2018年開發商宣告破產，別墅群的項目也徹底「爛尾」。

另據開發商於2018年1月30日發布的《商品房預售方案》所述，這個項目於2018年2月5日公開預售，範圍包括A地塊9-18號樓共10幢全部商品住宅79套、B地塊1-8號樓共8幢全部商品住宅49套，合計可售商品房128套。該樓盤計劃於2019年5月31日整體交付使用。

該項目爛尾後，在過去的5年間，別墅群已經5次被法院拍賣，但每次都以流拍告終。目前，法院已將這個建築群的估值降至3.71億元，計劃於今年12月8日上午10時再次公開拍賣，起拍價僅為1.8999億元。

這場拍賣的「標的物介紹」中有特別說明，要求買受人取得項目產權後必須在一年內開工，三年內竣工，如買受人未按照補充協議約定的日期開工、竣工的，由買受人承擔違約責任。

據陸媒報導，由於該建築群停工已多年，如今已建好的樓房主題都被雜草和藤蔓所覆蓋，不少組裝好的建材仍被固定在建築的外牆上，而牆身布滿了青苔和水跡。

其中，A地塊的別墅群看上去尤顯荒涼，已建起主體的18幢樓中，大部分樓棟的多項施工項目接近完成，但門窗、欄杆扶手、電梯等待安裝，附屬及景觀綠化工程僅完成了大約10%。一些樓棟旁有廢棄的土堆，野草和藤蔓順著與土堆相連的牆體攀上去。而這些土堆和雜草的混合物有不少甚至達到了二層樓這麼高。

B地塊的8幢樓看上去狀況比較良好，外牆保溫石材立面、內牆膩子、強電、弱電、給排水、消防等項目已全部完成，附屬及景觀綠化工程也已完成95%。

別墅群附近的村民告訴前往別墅群實地查看的媒體記者，A地塊的房子地理位置不合理，被山包圍著，早上很晚才有陽光，下午兩三點以後基本照不到太陽。B地塊的房子曾經有人購買。

中國樂居網上發布的售賣訊息顯示，家景羅山藍岸首期開盤的樓房「已售完」。

（責任編輯：何雅婷）