【新唐人北京時間2023年11月23日訊】中共據報要求銀行增加對房企的貸款，並擬制定50家房企「白名單」。有分析稱，這只能製造暫時效應，無法扭轉困境。

彭博社週一（20日）引述知情人士報導，中共監管部門正在擬定50家房地產開發商的「白名單」，其中包括萬科、新城控股、龍湖集團。名單上的其它房企不能確定。

《新京報》週二（11月21日）報導，部分業界人士證實有白名單存在，具規模的國有、民營房企被列入其中。50家開發商白名單可能包括萬科、龍湖、旭輝、碧桂園等，其中不乏有債務問題的公司，由於其經營面仍屬不錯，將可獲得融資支持渡過難關。

知情人士稱，這份有50家國有和民營開發商的名單引導金融機構以銀行貸款、債務和股權融資形式提供支持。

就在上週五（17日），中共央行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會，強調各金融機構要一視同仁，「滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」。

《新京報》報導還說，金融監管部門在座談會上提出「三個不低於」的指導政策：各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均地產貸款增速；對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速；對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。

網絡輿論調侃，此前中共用「三個紅綫」限制房企融資，結果房企紛紛暴雷，金融風險大增，如今當局又推出這個「三個不低於」，相當於被迫「大轉彎」。

分析：當局只是維持房市不崩塌 無法扭轉困境

旅美政經學者鄭旭光21日對大紀元表示，中共擬推出的白名單上有50個企業，意思就是別的不救了，先救這50個。

他說，中共搞白名單，應該說是因為資金有限，不能平均用力，所以試圖先穩住50家，提升市場信心，「現在最重要的是信心，因為盤子太大了，是非常難辦、難救的一個事情」。

「因為目前人心惶惶，把信貸產品，債權人都穩下來，不要把公司勒死了。給房地產公司貸款的銀行，就怕擠兌，一擠兌它資金流轉不過來，當時就垮掉了。」

鄭旭光說，中共已經沒有能力統一地搞一個政策，來挽救整個房地產。現在只能小心翼翼地維持房地產公司、銀行和地方債這個三角關係，不讓它「爆了」。

「白名單」消息傳出後，中國房地產股週二（21日）應聲上漲。恒生內地地產指數大漲5.4%。融創中國飆升20%至2.80港元，龍湖集團上漲7.2%，萬科漲5.3%。

但多名專家分析，這種「白名單效應」只是暫時的，不能從根本上扭轉房地產業的困境。

路透社和《華爾街日報》引述分析指，中共過去也曾推出過類似的非正式的「白名單」，但只能引發市場短暫的樂觀情緒，隨著房地產行業持續低迷，白名單效應很快就會消失。

去年底，北京採取過類似的努力。據克而瑞數據，截至12月初，超過20家銀行向70多家房企和當地民企提供意向性授信，總額度超過3.2萬億元。然而，這並未能避免今年碧桂園等房地產巨頭面臨債務重組。

（責任編輯：周歸航）