【新唐人北京時間2023年11月16日訊】中共官方最新統計數據顯示，今年前10個月，全國房地產開發投資、商品房銷售面積及銷售額同比均大幅下降，房地產業依然深陷衰退。野村證券報告說，中國的爛尾樓多達2000萬套，到明年恐導致社會動盪。

星期三（11月15日）中共國家統計局公布了一組經濟數據。其中，房地產行業數據顯示：今年1-10月份，全國房地產開發投資同比下降9.3%，其中住宅投資的降幅達8.8%；房地產開發企業房屋施工面積同比下降7.3%，其中住宅施工面積降幅為7.7%；商品房銷售面積同比下降7.8%，其中住宅銷售面積下降6.8%；商品房銷售額同比下降4.9%，其中住宅銷售額下降3.7%。

而截至10月末，商品房待售面積64835萬平方米，同比增長18.1%，其中住宅待售面積增長19.7%。

今年的房地產開發企業到位資金情況則更加不容樂觀：1—10月份，房地產開發企業到位資金107345億元，同比下降13.8%。其中，利用外資的降幅高達40.3%，自籌資金下降21.4%。與頭9個月相關數據的減幅相比，進一步惡化。

外界分析認為，上述統計數據表明，中國的房地產業依然深陷衰退，將對中國的經濟復甦造成嚴重拖累。

與此同時，日本金融服務機構野村證券在本週三發布的一份報告指出，中國未完工的預售房屋面積大得驚人，相當於中國最大的民營房地產開發商碧桂園銷售面積的20倍左右。

據美國財經電視頻道CNBC的報導，野村證券首席中國經濟學家陸挺坦言，「我們估計中國有大約2000萬套沒有完工的預售樓。」 野村報告認為，要想完成這些房屋的修建，大約需要3.2萬億元人民幣的資金。

野村報告警告說，中國的房地產業正在崩潰，開發商普遍存在嚴重的信用危機，購房者對他們所購買的房屋交樓期的不斷推遲正在變得「越來越沒有耐心」。

野村的分析師們表示，如果這種狀況不能儘快改變，到明年某個時間，交房推遲問題將會變成嚴重的社會問題，並進而危及到社會的穩定。

由於中國的商品房允許開發商預售，就是在房屋尚未建起之前就提前賣掉了。所以購房者提前交付的購房款，常常被開發商拿去填補其它的債務漏洞，而不是用來修建當前的樓盤，導致建房的交房日期不斷推遲，一旦開發商的資金鍊斷裂，許多樓盤就成為了爛尾樓。

近幾年，隨著大批房地產開發商債務危機大爆發，中國的爛尾樓數量不斷飆升。數量龐大的購房者，在掏空了家庭所有積蓄後，最終卻落到了不但遲遲無法入住新房，還必須持續向銀行繳納數額不菲的月供的艱難困境之中，民怨正在積蓄並不斷膨脹。

（記者黎明綜合報導/責任編輯：林清）