【新唐人北京時間2023年10月25日訊】經濟學家經過計算發現，現在買一套房比租一套房的開銷要多了52%，這是為什麽呢？一起來了解。

全球知名地產服務投資公司世邦魏理仕（CBRE）分析，現在在美國，買一套房比租同一套房要貴出52%，原因是房貸利率太高。

以一套標價43萬美元的房子為例。如果首付10%，貸款30年，利率8%，每個月需要償還的房貸約為3200美元，比2020年10月時高出60%。此外，購房者還需要額外支付裝修和修繕房屋的費用，以及支付地產稅等。

而對租房者來説，過去三年的房租漲幅只有22%。一直沒有搬家的租客，租金漲幅還要更小。

根據世邦魏理仕給出的歷史趨勢圖，自2006年起，相比租房，買房變得越來越划算，這一趨勢一直持續到2022年戛然而止，因為從2022年初開始，美聯儲便開始持續不斷地升息，大幅推高了房貸利率。

通常來說，如果擁有一套房子對很多人望塵莫及，房東便有機會提高房租，從租客身上賺更多錢。但由於新建房屋的增加，以及搬家的人比疫情期間減少，目前的租房市場並不十分火熱。

數據顯示，預計到明年，美國的住宅公寓空置率將達到6.25%，高於過去15年5.8%的平均空置率。這意味著，空房子正變得越來越多，租客越來越難找。

新唐人電視台記者任浩綜合報導