【新唐人北京時間2023年10月16日訊】中共大型央企旗下的高端酒店——上海寶格麗酒店，素以高價奢華著稱，通常入住一晚的價格都高達6,000元（人民幣，下同）。近日傳出消息，該酒店即將公開掛牌出售，交易所獲的資金將被用於償還其所屬公司的貸款及計息債務。

華僑城集團公司旗下公司華僑城（亞洲）控股有限公司本月11日發布公告稱，附屬公司「華僑城上海置地」計劃在北京產權交易所公開掛牌出售上海蘇河灣項目的酒店系列資產。此次的標的底價由華僑城（亞洲）確定，交易價格不低於24.3億元。

根據這份公告，此次華僑城亞洲擬出售的項目有多個，分別位於上海、山西、河南等省市。其中，包括了上海市靜安區山西北路108弄5–8、11、16–18號。

公告還提到，董事會認為此次出售資產將令集團盤活其資產、加速資產周轉，「交易產生的現金流入可用於償還貸款及借貸，並可降低集團的計息負債及實現投資收入」。

陸媒「第一財經」14日的報導指，上海市靜安區山西北路108弄，就是大名鼎鼎的寶格麗酒店所在地。且資料顯示，上述公告中所列出擬出售的「上海蘇河灣項目」，所涉物業也包括寶格麗酒店、寶格麗公寓、藝術家工作室及一些住宅和行政公館等。

據公開資訊， 華僑城（亞洲）2012年與寶格麗集團簽署合作協議，在上海蘇河灣修建寶格麗酒店及寶格麗公寓。其中，寶格麗酒店於2018年6月20日正式營業，是全球第六家寶格麗酒店。該酒店的建築主體為一座48層的塔樓和改造後的上海總商會舊址。

據寶格麗酒店官網介紹，上海寶格麗酒店有82間客房，10月14日最低價格5,800元／晚，最貴套房260,088元／晚。據稱，其高檔套房面積393平方米，擁有360度俯瞰江景及天際線景觀等。

如今，這座以高端奢華而出名的酒店即將掛牌出售，難免令一眾業內人士唏噓。

華美首席專家趙煥焱日前接受第一財經網採訪時分析稱：寶格麗酒店的定位一開始就是要彰顯奢侈品牌。歷時三年的中共病毒疫情（新冠疫情），導致許多高價酒店的入住率都大幅下滑，對於寶格麗酒店的住宿業務肯定也是有影響的。

趙煥焱表示，華僑城決定出售上海蘇河灣項目的部分資產，相信也不僅是因為寶格麗酒店的經營狀況不佳，而是上市公司整體回籠資金的需求，「至於出售後，上海寶格麗酒店是否會換牌，那就看接盤者與管理方的協商了」。

公開的資料顯示：華僑城（亞洲）的最終控股股東是華僑城集團有限公司（簡稱華僑城集團）。而華僑城集團成立於1985年11月11日，總部位於深圳，主要從事文化旅遊產業、房地產及酒店開發運營，其上級管理機構是「國務院國有資產監督管理委員會」。

換句話來說，華僑城集團是由中共國務院國資委直接管理的大型央企。

值得注意的是，在上海寶格麗酒店傳出將掛牌出售消息之前，上海寶格麗公寓已經在2022年10月份易主。

據公開的資訊，去年10月，華僑城（亞洲）通過公開掛牌方式，出售了上海首馳企業管理有限公司51%的股權，而後者的核心資產就是寶格麗公寓。2023年4月3日，這項交易落地，由上海盛芬徠企業諮詢合夥企業出價6.12億元買入。

華僑城（亞洲）財報顯示，截至2023年6月30日，該公司實現經營收入約1.94億元，較去年同期下降了大約77.9%，公司的權益持有人應占虧損約2.12億元。

華僑城（亞洲）解釋稱，業績虧損的主要原因是房地產市場行情持續下行，導致集團投資、基金業務及部分聯營公司出現大額虧損。

海外輿論認為，華僑城亞洲頻繁出售優質資產的主要原因，除了房地產行業拖累中國經濟及疫情影響外，中共當局發起「全民抓間諜」等運動，也導致外商及境外遊客不願踏足中國，從而對中國旅遊及高檔酒店行業造成了嚴重衝擊。

中共官方稍早前發布的數據顯示，今年上半年，中國旅行社接待的外國遊客人數，僅為2019年同期的5.58%。

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：胡龍）