【新唐人北京時間2023年10月01日訊】恆大創始人許家印涉嫌犯罪已被「採取強制措施」，還有部分恆大高管被帶走調查，標誌著恆大的「爆雷」大戲已進入高潮。而遭受該事件強烈衝擊的，除了握有恆大股票或債券的投資人外，還有購買了恆大爛尾樓的廣大業主們。

創立於1996年的恆大，曾經是中國房地產行業的龍頭企業。債務危機爆發前，該集團經歷了一段以高槓桿大規模舉債為基礎的狂飆突進式的「大發展」時期。在奠定許家印「中國首富」地位的同時，恆大公司也背負了巨大的債務，埋下了導致該公司走向崩盤破產的「巨雷」。

根據中國的相關政策規定，房產的預售收入（約30%），必須納入預售資金監管帳戶「專款專用」。然而，2021年恆大債務危機總爆發後，多起關於恆大內部挪用資金的事件相繼被媒體披露出來。

例如：恆大物業有134億元（人民幣，下同）資金被母公司中國恆大挪用了；更有大量恆大樓盤的預售款，並沒有按照相關規定用於修建已預售的樓盤，而是被恆大公司用於購買更多地塊、開發更多的新樓盤。

如今，恆大集團及其旗下子公司債務暴雷，不僅留下了數以千億計的未兌付商業票據，以及大量無力償付的債券和貸款，還留下了大量「爛尾樓」。

據多家中國媒體估算，恆大在中國全國各地留下的「爛尾樓」至少有162萬套，交了錢卻拿不到房屋的業主大約有600萬人。

現在許家印父子及一眾高管被抓了，數百萬爛尾樓的業主們將何去何從，成為了擺在公眾眼前的一大懸案。最近兩天，互聯網上關於這個話題的討論正在升溫。

中國網友們紛紛在相關報導下留言呼籲：「從購房業主那裡收的錢，誰吃了讓誰吐出來」； 「追討非法所得，保交樓」；「哪個行長批准挪用建房款的，就應該拿那個行長的財產來抵債」……

也有中國網友留言指出：「估計錢很難追回了。」「他（許家印）已在美國申請破產保護，這些爛尾樓應屬美國長臂管理的『合法財產』了」。

就在恆大公告許家印涉嫌違法犯罪已被採取強制措施的當天，公眾號「基本常識」曾發表文討論「買了恆大爛尾樓的人該怎麼辦」的問題。

文章直言，既然恆大公司已經「捅破窗戶紙」 公開了許家印被抓的消息，「也就意味著許家印個人的自救方案已被宣告破產，相應的，中國恆大再翻身的可能性已無限趨近於零」，留下的懸念就只有兩件事：

其一，許家印和相關暴得利益者能不能把錢吐出來，儘可能保障爛尾樓復工交房？其二，恆大的電動汽車有沒有可能搞成，在新的賽道上掙錢把窟窿給填上？

文章分析指出：上述第一個問題，答案已經很明顯，許家人及相關利益者「不願意」或是「不能夠」。一則，已經轉移到海外的資產「哪裡會捨得吐出來」？二則，畢竟許家印以及諸位高管自己拿的錢還是有限的，堵不了那麼大的窟窿。

至於第二個問題，中國的電動汽車行業整體還處在砸錢擴張的階段，即便有人肯出手搭救，恆大打造的恆馳汽車也等不到電動汽車行業的回報周期。

現在這兩個問題都有了答案，許家印和中國恆大的命運也就不言而喻了。那些買了恆大期房還沒拿到手的業主們，面臨的處境就是「交房大抵是沒有希望了，維權也是不受歡迎的」，只有「認清現實，放棄幻想」這一個結果。

在2021年初花費近90萬元購買了恆大樓盤的業主郭天然（化名），9月29日接受英國BBC中文網採訪時哀嘆說，自己把養老的錢和未來30年的工資都壓在這套房產上了，看著房子的主體框架建起來了恆大卻突然爆雷了，「我最後可能什麼都沒有」。

郭天然透露，他購買的那個恆大樓盤自從防疫停工後到現在都沒有開工，「倒楣的業主」在微信建了三個維權群，每個群都有近500人。

郭天然說，很多購房人已經停了貸款，跟銀行講不會再交了，「什麼時候覆工，什麼時候交房貸，再逼就睡到銀行大廳裡」。

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：林清）