【新唐人北京時間2023年09月23日訊】日前北京市朝陽區住建委公開轉讓154套住宅，引發輿論關注。有網民嘲諷「真正的炒房客暴露」，還有人說「炒家要套現離場了」。

北京產權交易所信息顯示，位於北京朝陽北苑的中國鐵建國際城154套住宅將於9月21日開始競價，面積在74平方米到101平方米之間，底價從633萬元（人民幣，下同）到864萬元不等。

這154套房源，產權單位為北京市朝陽區住房和城鄉建設委員會（住建委），掛牌出讓批准單位為朝陽區政府，所有轉讓房源均為毛坯房，而且競得前產生的相關物業費、取暖費和水電費用都由原產權單位負擔。

據大陸媒體統計，這154套房源底價總計10.77億元。

消息人士表示，這154套只是第一批房源，朝陽區住建委在中國鐵建國際城共有400多套房源。

中國鐵建國際城項目建成於2011年。消息還稱，當年項目建成後，部分房源就被朝陽區住建委等多個單位回購，其中包括行政事業單位，也包括國企單位。最近這部分房源都將陸續上市，均按照國有資產處置流程公開掛牌出讓。

貝殼數據顯示，中國鐵建國際城二手房掛牌均價為每平方米9.37萬元。上述拍賣房源的底價顯然低於市價。

但據大陸媒體報導，真正有意參與競拍的買家很少，以至於賣家要通過「預登記」分散買家，避免兩個人競拍同一套房，「保證每個想買房的人都能以底價競得」。

北京政府機構大規模拍賣房產引發熱議。網易平台一篇相關報導後面，跟帖評論的數目甚至超過1.2萬條。

有人認爲，官方拍賣房產反映了地方政府財政緊張。但更多網民關注的重點是，朝陽區住建委爲何持有大批房源長達十幾年。

有網友嘲諷：「最大的炒房客露臉了。」還有人留言：「誰是資本家」「什麽人最怕房價跌」「到底是誰故意不賣」「它（朝陽區住建委）竟然公然帶頭擾亂市場」。

有大陸媒體消息稱，當年官方單位回購中國鐵建國際城的房產，原來「計劃用於解決職工住房問題」，但「2012年底八項規定出台後，計劃暫停，房屋一直空置至今」云云。

該説法引發網民普遍質疑。有人質問：「中鐵國際城當年開盤價1.5萬一平，現在賣9萬，漲了6倍，知道誰在炒房了吧！八項規定2012年就出台了，放手裡10多年怎麼現在才賣？」

也有網友嘲諷官方房產賣不動：「有人接手才能翻倍，要是沒人接手[大笑]」「這個套的好，套的妙！」「賣給外國人去吧」。但也有人表示，2011年建的房，現在「就算4折（賣）都有錢賺」。

還有知情網友爆料，許多官方單位都手握大量房產：「當年（房地產）開發時都有附加的政府回購條款，新北苑幾個地塊都有，回購價不到一萬。」「行政機關、國企央企，長期閒置的寶貝，包括商品房、辦公房、商業用房、小區服務用房等，多得很多得哎。」

另外，北京官方機構突然大量拋售房產，有人認爲可能釋放了某種信號。有網民評論：「真正的炒家要套現離場了。」

早前網上曾熱傳某財經人士的分析說，中國房地產泡沫破裂，中共政府沒有能力永遠維持下去，總有一天會放任房價崩盤，但放開之前肯定會先保障政府機構和國有銀行的資金安全，所以市場要注意官方機構大規模「離場」的信號。

（記者歷澄宇綜合報導/責任編輯：徐耕文）