【新唐人北京時間2023年09月19日訊】中共不斷推出寬鬆措施，來搶救低迷的房地產市場。不過房市在出現短暫樂觀走勢後，仍持續下行。這種復甦乏力，更是凸顯出中國房地產在走向崩塌的趨勢。中共前政協委員劉夢熊表示，即使中共有心救房市，現如今也沒錢去救了。

美國知名經濟學家保羅‧克魯曼（Paul Krugman）認為，中國當前的房地產業危機比美國2008年的金融海嘯規模更大。

為了救市，9月初，「認房不認貸」的樓市刺激政策，在北京、上海、深圳等全面落地。

7日，工商銀行、建設銀行、農業銀行和中國銀行等主要銀行，宣布下調房貸利率。

這引發中國房地產開發商的股票在上週一度集體大反彈。

不過，據路透社報導，銀行在降低房貸利率的同時，也調降了存款利息。

這樣一來，對中國消費者錢包的幫助實際並不大。

而據彭博社報導，在當局放鬆房貸限制後不到兩週，中國一線城市的房屋銷售激增勢頭就失去了動力。

劉夢熊指出，中國的房地產業牽扯很多官員利益，它的爆雷也會嚴重影響GDP，所以中共一定會想辦法去救。但現在的核心問題是，中共想救都沒錢救。

中共前政協委員劉夢熊：「地方政府的地方債務，超過95萬億元的人民幣，它本身都已經是泥菩薩過海， 自身難保。所以有些地方裡頭，它的政府，已經是幾個月發不出薪水給這些公務員。有一些還更荒唐，出文件號召那些機關幹部，把自己住的房子拿到銀行抵押，把銀行的貸款送到政府裡頭，給他們發薪水，如果誰不願意這樣幹，就當他是要辭職，處理掉。你城管啦，農管啦，文管啦，變成公務員的隊伍越來越龐大。還有維穩，比軍費還要多。」

劉夢熊表示，改革開放初期，大概是40個老百姓養一個官員，現在據說10個老百姓養一個官員。這麼多年來，政府的財稅收入高於GDP增長率，但反過來老百姓可分配的收入卻遠遠低於GDP增長率。

劉夢熊：「經年累月，經年累月，變成什麼了？變成老百姓的消費能力也沒了，沒有免費醫療，沒有免費教育，沒有免費安老。在這種情況下，他們對未來的前景，覺得是充滿了不確定性。因此就造成不怕一萬，就怕萬一，要把棺材本、養老金，放到銀行裡頭去，不敢去消費了。」

劉夢熊表示，對經濟前景、醫療、養老的焦慮感，都讓中國消費者無法放心大筆花錢。而三年疫情中共的清零政策，隨意的停工停產停業，封城封路封區，更是讓民眾生活雪上加霜。

劉夢熊：「還有中美貿易戰的衝擊，還有最近的洪災水災的衝擊，變成房地產失去了居民的消費的意願，只能降價。」

不過，劉夢熊指出，一些地方政府禁止降價，導致民眾買不起房，而房地產商每天又必須大量支出。

劉夢熊：「欠了冷氣機，抽風機，電冰箱的錢等等，沒法給。那你說政府水龍頭本身都已經是水不多了，面對由於房地產爆雷，還有連累了47個產業，你水龍頭的水，救火救到哪處火頭呢？所以錢從何來？救不了的結論就是在這裡來了。」

外界認為，像碧桂園、恆大這類深陷債務危機且「債可敵國」的房企，若能被救起來，堪稱「世界奇蹟」。

劉夢熊說，中國房地產業經過30多年來的畸形發展，官商勾結帶來的種種惡果，現在全部暴露出來了，而現在中共政府手裡又沒有錢，所以中國的房地產危機難以解決。

近期，巴克萊銀行與摩根大通分別將中國今年的經濟成長率預測，下修至4.5%和4.8%。

編輯/王子琦 採訪/常春 後製/鐘元