【新唐人北京時間2023年08月26日訊】中國房地產企業接連爆雷，恆大、碧桂園等房產巨頭背負巨額債務。萬科集團創建人兼董事會名譽主席王石警告，行業往下調整還得往下看，驚雷滾滾還會繼續。

2023年亞布力論壇夏季高峰會於8月24日至27日在深圳舉行。8月25日晚間，王石在開幕式中發表了對當前房地產行業的看法。

據《中國房地產報》報導，王石在會上表示，房地產行業會一直存在，但有周期。當前房地產行業的調整還沒有完成，還得往下看，驚雷滾滾還會繼續。

王石說，房地產市場的賺快錢高速增長時代已經結束，調整周期是不可避免的現實。行業進行調整，要借鑑香港地產商的經驗。

中國房地產市場中，商品房占到80%，將來的市場結構會改變。「顯然現在大大小小的開發商會進行新的調整、洗牌，叫驚雷滾滾還是叫烏雲密布，怎麼形容都不為過。行業還會存在，但是企業的調整會非常非常大。」王石說。

今年6月，萬科董事會主席郁亮在深圳鹽田舉行的萬科2022年度股東大會上表示，中國房地產市場的實際情況比當時預期要差一些，目前市場短期確實有壓力，合理需求沒得到釋放，成交也沒有達到合理水平。

2018年9月，萬科曾喊出「活下去」的口號，曾經讓行業不少人感到瑟瑟發抖，對於萬科來說，當時口號中更多的意味是居安思危。但到了2020年3月，郁亮在年報會議上說，「活下去」已經成了一個特別真實的存在。

王石在上述峰會上表示，萬科2018年就提出了「活下去」，現在依然適用，萬科現在還在轉型。

中國房地產企業接連爆雷

近期，中國房地產危機，引起輿論的關注。

中共公布7月份的一系列經濟數據顯示，中國經濟全面走壞，投資、消費和進出口三駕馬車同時下滑，尤其進出口雙雙劇降，出口下降14.5%，進口下降12.4%。此外，青年失業率持續攀高，房地產市場的債務危機四起。

8月10日，碧桂園發布公告，公司上半年預計虧損約人民幣450億元至550億元。預計淨虧損的主要原因是房地產行業銷售下行的影響，以及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。此外碧桂園旗下11隻公司債券於8月14日開市起停牌。

8月10日晚，恆大集團連發多份報告，恆大地產2022年度淨虧損527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計人民幣16787.47億元。公司總負債18338.19億元，總資產14685.57億元，已資不抵債。

緊接著，8月18日，恆大集團在美國申請破產保護，希望達成境外債務重組計劃。恆大集團發布公告稱，由於其美元債受紐約法律管轄，因此向美國法院申請承認香港和英屬維爾京群島（BVI）法律體系下的離岸債務重組協議安排。

8月16日，中共國家統計局發布今年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，7月份，新建商品住宅價格上漲城市數量為20個，較上月減少11城；下跌城市49個，較上月增加11城。

瑞士《新蘇黎世報》日前的評論文章指，面對當前危機四伏的中國經濟，北京當局除了發出一些「安民告示」之外，並未採取具體的提振措施。習近平現在實際上是陷入了一個兩難的境地：一方面想刺破房地產的泡沫，但不願意對陷入危機的房企伸出援手。

另一方面，中共政府又不得不保住房地產行業，因為一旦房地產崩盤，中國經濟有可能會被帶入萬劫不復的境地。而這種兩難境地帶來的後果是，政府決定暫時不作為。

文章表示，預計今後幾個月爆雷的企業會越來越多，這對中國經濟發展可能會產生難以預料的後果，房地產業衝擊將擴及其它經濟領域。種種跡象顯示，中南海只想在危機中左右徘徊，而不想推出大刀闊斧的經濟政策。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田8月16日在新唐人《新聞大家談》節目中表示，中共頭頂上高懸的爆雷，實在太多，對中南海來說，簡直就是五雷轟頂！中國經濟中最具毀滅性的爆雷，涉及到房地產、信託產業、地方政府債務、村鎮銀行、進出口、產業鏈、芯片產業到外匯和匯率等，還真的遠不止五雷轟頂。

謝田說，現在中國整個經濟全面的潰敗，基本上是想救也救不了的狀態。

（記者唐正綜合報導/責任編輯：李泉）