【新唐人北京時間2023年07月26日訊】中國房地產業的衰退越來越難以掩飾。上海官方智庫發布報告稱，7月前20天，全國50個重點城市新房成交面積環比下降33%，同比下降37%。

7月25日，上海易居房地產研究院發布報告指，7月1-20日，全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為816萬平方米，比6月1-20日下降33%，比2022年7月1-20日下降37%。

上海易居房地產研究院由上海市社會科學界聯合會主管，後者歸中共上海市委領導。而中共官方數據一貫「富含水分」，被指「報喜不報憂」。

報告還說，全國50個城市中，有42個交易行情呈環比下降態勢，即8成城市交易量不如6月同期。這顯示全國房地產市場普遍降溫，很多城市都面臨交易持續疲軟問題。

報告稱，7月份數據處於罕見的低位，且後續有進一步下滑和降溫的風險。

報告認爲，樓市從4月份開始逐月持續降溫，7月份數據進一步說明，這次降溫不是季節性的調整，而是各種深層次矛盾的集中體現，包括購買力偏弱、換房需求遇阻、市場信心不足等等。如果此類問題不解決，會讓樓市繼續趨冷，對各房企資金狀況產生負面影響，進而影響債務問題的處置。

中共國家統計局7月15日發布數據稱，6月份70個大中城市的新房價格比5月份下降了0.06%，二手房的價格也下滑了0.44%。這是官方首次承認新房價格下滑。官方數據中，5月新房價格還在環比「上漲」。

財經博主「國民經略」近日引用根據清華大學吳璟、徐曼迪等人的分析指，全國住房需求在不斷萎縮，2011-2015年約為974萬套，2021-2025年可能會降為656萬套。

中國的房地產行業在中國經濟中占比高達四分之一，一直被視為支撐經濟增長的支柱性產業。最近幾年，整個行業陷入了前所未有的危機，在失業、收入下降和信心缺失等多重壓力下，樓市持續趨冷。

（責任編輯：歷澄宇）