【新唐人北京時間2023年07月20日訊】根據房地美的最新數據，抵押貸款利率已接近7%，創下今年以來的最高值。這對房市有何影響？來聽專家怎麼說。

美國今年的房地產市場依然火熱。儘管房價攀升，但對於堅定的購房者來說，這並不能阻止他們購房的決心。

RSM首席經濟學家Joe Brusuelas：「對新住房的需求仍然很大。事實上，我們國家有點住房短缺。」

專家預計，在2023年的下半年，美國房屋市場的庫存將持續緊張，而原因之一就是高利率。在過去一年半內，美國貸款利率上升超過了一倍，對於那些在病毒大流行期間鎖定低利率的房主來說，現在賣舊房換新房，意味著需要支付更多的貸款，於是很多美國房主選擇按兵不動。

分析師 Jeff Ostrowski：「許多住房經濟學家都稱之為金手銬，房主只是待在自己的房子裡。」

儘管最新數據顯示美國通膨正在下降，然而稀缺的房源加上高漲的需求，使得在通膨中占很大比重的住房成本漲幅依然高居不下。

那麼購房者可以做些什麼呢？

專家建議，首先，不要期待抵押貸款利率今年會下降。經濟學家預測，美聯儲今年可能還會進行幾次加息。

其次，關注自己的信用記錄。隨著信用違約率的上升，銀行會對借款人採取更嚴格的貸款標準。

最後，通過優秀的貸款人和房地產經紀人尋找不同的借貸方式，或者推遲至明年買房。

新唐人電視台記者周琪綜合報導