【新唐人北京時間2023年06月27日訊】中國樓市低迷，二手房掛牌量飆升，新房也難以出手。新報告稱全國100個城市中，有68個新房銷售周期超過14個月，其中部分長達四五年。

上海易居研究院6月25日發布的《百城住宅庫存報告》顯示，海口、深圳、合肥和三亞等重點城市庫存增加速度高於去年同期，100個城市中有68個城市去化周期（商品房的銷售周期）超過14個月，即近70%的城市房屋銷售狀況較困難。

一、二線城市中，即便是庫存新鮮度較高的杭州和合肥，去年及之後的庫存佔比也接近7成。上海、成都和長沙的庫存佔比也都在55%以上。

特別是人流少且都市化程度低的城鎮，如景德鎮、西寧、日照等，去庫存周期尤其高。景德鎮、哈爾濱、泉州等城市，不僅庫存高，更是房價指數跌幅榜的常客。

報告指出，景德鎮、西寧去庫存周期需5年以上，山東日照、河北香河也得超過4年。

大陸媒體引述分析稱，濟南、上海、珠海、杭州和中山等城市雖然去庫存狀況較佳，但也不是絕對樂觀，比如上海去庫存快有賴於房價「倒掛」，並且沒有地鐵的遠郊樓盤賣得也不好。

另外，中指研究院6月26日發布的報告稱，6月中國樓市成交量整體環比上漲，同比下降，13個主要城市樓市成交面積同比下降44.2%。

一線城市成交面積整體環比上漲8.6%，同比下降27%；二線代表城市成交面積環比上升25.3%，同比下降48.5%。

報告稱，監測城市總體供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整體成交方面量價齊跌。一線城市成交量降近四成，出讓金總額同比降逾六成。

端午節前，中共央行小幅下調房貸利率。但大陸媒體稱，從端午假期的銷售表現來看，降息作用並不明顯，購房者入市節奏並未好轉。雖然售樓處不斷推出優惠活動，但市場情緒依然偏低，銷售表現平淡。

（責任編輯：歷澄宇）