【新唐人北京時間2023年05月30日訊】因股價持續低於1元人民幣，陽光城、泰禾等一大批中國房企「退市」已成定局。陸媒驚呼，中國地產股退市潮正在來襲。

曾經的「全球500強」  陽光城深陷退市危機

總資產近3000億元的陽光城是中國閩系房企的龍頭企業，該集團旗下的「陽光控股」曾在2021年9月殺入全球500強。然而，截至今年5月29日，「ST陽光城」的股價已連續11個交易日低於1元（人民幣，下同），已瀕臨退市的邊緣。

按照相關規定，上市公司的股價如果連續20個交易日均如此低迷，將會觸發面值退市。而截至3月底，陽光城股東數為13.97萬戶。這意味著一旦該公司發生面值退市，將有超過10萬人蒙受巨大的損失。

從今年5月5日以來，ST陽光城已有17個交易日一字跌停。僅5月29日這一天，ST陽光城就有超340萬手賣單等待賣出，至今該公司已遭遇兩次退市風險提示。

南方報業傳媒集團旗下的「21世紀商業評論」在報導ST陽光城面臨退市危機時，引述易居研究院研究總監嚴躍進的評論說，「房企退市與經營不佳有直接關係，股票市場反應說明，『用腳投票』機制正發揮作用」 。

根據這篇報導，陽光城的債務危機爆發於2021年9月，當時為了自救，陽光城創始人、董事局主席林騰蛟四處奔走，尋求資金援助，使得陽光城的股價有所回升，甚至曾於去年11月一度漲停。但好景不長，2023年以來，陽光城股價再次走向下坡路。

在今年4月份發布公司年報後，陽光城的股價更是一泄千里。到5月5日，陽光城被會計師事務所出具了否定意見的審計報告，觸發風險警示，並由此導致其股票簡稱被「戴帽」（指被加上了ST標誌），此後該公司的股票頻頻發生跌停。截至5月29日收盤，其股價報收於0.58元，市值為24億元。

截至今年3月底，陽光城總資產為2988億元，而其總負債已高達到2744億元，一年內到期的短期借款、非流動負債為614億元。這表明，該公司已經站在了「資不抵債」懸崖邊。

儘管在過去這一年多，林騰蛟用盡各種辦法籌錢還債，該公司的違約事件仍不斷在增加。最新統計顯示，截至5月12日，其到期未支付的債務本金達647.32億元，包括金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等，比一年前增加了270億元。

此外，「陽光系」對參股公司擔保金額為711億元，已超過其250.56億元的淨資產，加劇了其自身的潛在風險。

房企化債，關鍵在於銷售回款，然而當下中國樓市的觀望情緒濃重，與其它眾多深陷資金流動性危機的房企一樣，陽光城的房屋銷售每況愈下，量價齊跌，外界預估這種頹勢在短期內難以改善。

在過去短短一年多的時間內，陽光城就從「世界500」顯赫一時，走到了債務圍城瀕臨退市的絕境。

更嚴重的問題是，在中國大陸，像「ST陽光城」這樣已經已拉響面值退市警報的房企，還有一大批。最高市值曾超過500億元的ST泰禾、廣州老牌房企ST粵泰等知名房企，也正面臨與ST陽光城一樣的處境。

中國地產股退市潮正在來襲

陸媒界面新聞5月30日報導，與陽光城所面臨的處境相似，嘉凱、泰禾、粵泰、藍光、中天等中國房企也已陷入即將退市的困局。

據報導，*ST嘉凱的股價在今年5月4日跌到0.95元/股以後，至今已連續18個交易日股價低於1元，至5月29日股價僅為0.55元/股，且截至收盤仍有超104萬手賣單等待賣出，已觸及多項「紅線」，其退市已成定局。

資料顯示：*ST嘉凱主營業務為房地產開發與銷售。報告期內，公司房地產業務主要經營區域位於長三角，在上海、杭州、南京、蘇州等城市有存量住宅及商業項目。

*ST嘉凱4月19日晚發布的業績預告修正公告顯示，截至2022年末，歸屬於上市公司股東的淨資產為-9705.56萬元；在過去三年間（2020年-2022年），該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤全部為負數，分別是-12.61億元、-12.69億元、-9.84億元。

泰禾公司曾經市值超過500億元，如今也即將「面值退市」。

據報導，今年5月8日ST泰禾收盤價為0.95元/股，此後連續有16個交易日的股價低於1元。在過去一個月內，該公司連續7次被提示有面值退市的風險。

ST泰禾最新股價為0.52元/股，且截至5月29日收盤仍有超164萬手賣單等待賣出。公司最新市值僅為12.94億元。

資料顯示：ST泰禾主要從事住宅地產和商業地產的開發及運營，擁有以泰禾院子系、大院系、園系、公館系、府系、灣系等為核心產品線的中高端住宅地產產品，以泰禾廣場、泰禾里為核心產品線的商業地產產品。

廣州老牌房企ST粵泰也已鎖定「面值退市」。

據報導，5月12日ST粵泰收盤價為0.95元/股，至今的連續12個交易日股價低於1元。截至5月29日收盤，仍有超80萬手賣單等待「出逃」。

資料顯示：ST粵泰是大型綜合性企業集團，公司總資產超100億元，公司業務範圍主要集中在國內的北京、廣州、深圳、江門、淮南、郴州等城市以及柬埔寨的金邊等地。ST粵泰最近三年的歸屬上市公司股東的淨利潤均為負數，分別是-9.13億元、-8.25億元，-13.47億元。

此外，*ST藍光和*ST中天這兩家房企已經分別收到上交所、深交所發來的股票終止上市的「事先告知書」；而ST美置也已連續20個交易日股價低於1元，該公司面值退市已板上釘釘。

（記者唐迪綜合報導/責任編輯：林清）