【新唐人北京時間2023年01月24日訊】中國大陸房地產行業正處於「寒冬期」，房企債務危機無解，房市持續低迷。為了緩解地方政府財政困窘，多地官方相繼出台優惠政策，試圖趁過年的時機推動返鄉購房的熱潮。不過，儘管地方政府和開發商祭出了各種各樣的促銷方案，實際成效卻幾乎看不到。

近日，趁著中國傳統新年來臨，中國多個省市的地方政府紛紛出台優惠政策，力促所謂「返鄉置業」，試圖把地方上空置多年賣不掉的房屋推銷給返鄉過年的人士。為了讓民眾掏錢買房，各地方政府和房地產商可謂絞盡腦汁，趕在過年前搶先推出各種促銷方案，其中包括以各種名目給出的優惠、抽獎、免息墊付頭期款，甚至不惜許諾給與買房者上萬人民幣的補貼等等，但普遍卻收效甚微。

例如：江西省贛州市政府官網趕在過年前兩天（1月18日）發布公告稱，該市2023年「新春返鄉季•購房圓夢時」過年期間房地產促銷活動已經開啟。官方要求當地媒體大力宣傳樓市政策，「為提振消費信心、激發消費潛能，營造良好的房地產銷售氛圍」。

為此，贛州市中心城區22個樓盤推出多項優惠政策，大送所謂「返鄉禮、來訪禮、參與禮、抽獎禮」；部分樓盤推出了折扣優惠、一口價特價房、贈送人防車位等等。

江西南昌安義縣則於1月17日發布了關於促進房地產交易的若干措施，宣布要給與返鄉購房者發所謂「消費補貼」。

根據相關政策，從2023年1月1日至2月28日，在安義縣購買（以合同網簽時間為準）新建商品住宅且在2024年6月30日前繳清契稅的家庭或個人，政府將按200元/平方米給予補貼；而住戶籍居民的三孩家庭，子女未滿18週歲的，買房時憑戶口本或出生證明，可獲得300元/平方米的補貼。

安徽合肥建商則是祭出了「一成首付」的優惠政策，過年前徽創金悅江南郡建案甚至在「一成首付」的基礎上再加碼，宣布首付5萬元起，剩餘首付款由公司「0利息」墊付，允許購房者在1年內還清本金等等。

不過，58安居客研究院院長張波日前接受陸媒「每日經濟新聞」網站的採訪時表示，上述五花八門的促銷策略的收效甚微，最近幾年各地返鄉買房的熱度明顯呈下降趨勢。

張波披露， 58同城、安居客發布的相關報告顯示，2019年過年期間，有52.7%的返鄉人員有購買房產意向；2020年過年期間，這一比例升曾至68.6%；但此後兩年，這一比例降至40%左右；而到了今年，過年前有意返鄉購房者的比例「進一步下滑」。

（記者黎明綜合報導/責任編輯：徐耕文）