【新唐人北京時間2023年01月18日訊】去年，美國房地產市場經歷了不小的起伏，那今年房市走向如何呢？來聽專家的分析。

穆迪分析首席經濟師馬克·贊迪：「未來12、18、24個月的房產市場將，將非常難。」

贊迪認爲，未來房地產市場走向取決於三個因素：市場上的房屋數量、美國的整體經濟情況，以及貸款利率。

美國房地產市場在疫情大流行的兩年多時間異常紅火，房價上漲接近40%，依然供銷兩旺。

然而行情在去年春天開始改變，隨著美聯儲加息，房貸利率也仿佛坐上火箭，一度衝到7.08%的高峰。目前房貸利率平均6.33%，仍比去年同期的3.45%高出近一倍，讓不少潛在房屋買家望而卻步，房市開始略微降溫。

馬克·贊迪：「房產價格在大流行的大部分期間，上漲强勁。現在只是在回吐一些漲幅。」

不過，截至去年底，全美的房屋庫存（Housing inventory）為114萬套，仍比疫情前少了26萬套，顯示市場競爭依然激烈。

Rocket房貸企業首席執行官傑·法納：「不過現在，我們看不到一個房子收到15個報價這樣的情形了。我們開始看到在一些地方，房價開始下跌一點。」

那什麼時候會是買房的好時機呢？

一些專家說，可以至少先避開春天的銷售旺季，而要想等到房價真正下跌，可能還得忍耐一段時間。

傑·法納：「我不會説現在是買方市場。我會説，現在是買賣相當平衡的市場。」

新唐人電視台記者任浩綜合報導