【新唐人北京時間2022年12月30日訊】明年如果您有搬遷計劃，美國最好和最差的城市分別是誰呢？房地產專家列出了清單，一起來看看。

美墨邊境城市德州埃爾帕索和蕭條的老汽車城底特律，房價預計在2023年會更加親民。不過，如果您打算搬家，這兩座城市可能不是好選擇，因爲這裏的房屋不能保值。

美國房產中介巨頭雷德芬首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）認爲，北緯36度以南的陽光帶，房價都可能在未來幾個月内下跌，尤其是德州的奧斯丁、亞利桑那州的鳳凰城和内華達州的拉斯維加斯。

費爾韋瑟認爲，如果房貸利率在2023年維持在5%到6%的高位，美國值得投資的地產應該分佈在東北部和中西部，包括伊利諾伊州的萊克縣和芝加哥、紐約州的奧爾巴尼、康州的紐黑文和威斯康辛州的密爾沃基。

受美聯儲提升基準利率的影響，美國房貸利率在2022年一直居高不下，目前30年期房貸利率超過6%，遠高於去年底的3.22%。

費爾韋瑟建議，市場上總價較低的房子總是搶手的，所以2023年投資房地產，最好選擇房屋總價低於價格中位數的房子。

新唐人電視臺記者任浩綜合報導