【新唐人北京時間2022年09月30日訊】香港首富李嘉誠創辦的長實集團日前發出公告，證實以約207億港元（下同）的價格，把一個山頂超級豪宅項目餘下的152個住宅單位及車位出售給了新加坡華瑞資本。業界人士認為，李嘉誠加快套現，表明他看淡香港本地短期樓市的發展。

長實集團28日在股市收市後發布公告稱，該公司已將港島半山波老道豪宅樓盤21 BORRETT ROAD餘下住宅單位及車位，悉數出售給新加坡華瑞資本旗下基金LC Vision Capital。

據港媒報導，這筆交易的呎價為6.2萬元，與該樓盤早前已經出售的單位平均呎價相比降低了大約三成。完成交易後，長實集團套現約207.66億元，估計收益達63億元。

長實稱，這次交易的所得款項淨額將用作一般營運資金，該公司還將就本次交易向對方提供融資，本金額不超過103.83億元，預計交易完成日期為2025年3月。

銀河證券業務發展董事羅尚沛表示，長實這次出售的呎價僅6.2萬元，遠低於該樓盤近月一手成交呎價，表明長實不看好未來數年香港豪宅以至整體地產的行市，所以寧願折讓三成，一次性出售逾百單位以儘快套現。

香港政府差餉物業估價署於9月28日公布的香港住宅樓價指數顯示：今年8月，香港私人樓宇售價指數報368.2，按月跌幅擴大至2.26%，創下近半年最大單月跌幅，並且已連跌三個月。

（責任編輯：何雅婷）