【新唐人北京時間2022年09月14日訊】房地產業低迷及「清零」防疫對經濟的傷害，戳破了中國經濟「繁榮」的假象，中共的治理模式受到質疑。專家說，中國經濟實際情形猶如「國王的新衣」。

根據中共官方數據，從2008年到2011年，中國經濟以每年近10%的速度增長。不過，這條路現在已經走到頭，面臨經濟下滑危機，中共政府無法再對基礎設施進行高效投資。

今年以來，中國房地產業持續陷入低谷，嚴苛的清零防疫政策對經濟造成重創，中國經濟模式受到外界質疑。

「市場觀察」（Market Watch）網站9月10日報導，大西洋理事會（Atlantic Council）高級研究員、亞洲經濟專家傑里米．馬克（Jeremy Mark）說，「西方對中國（中共）政策制定者的超級能力一直有某種羨慕之情，但（其實）國王沒有穿衣服。」

被視為中國經濟支柱的房地產泡沫即將被戳破。2021年，中國房地產龍頭恆大集團債務爆雷，敲響了地產業的警鐘。截至8月份，中國房地產價格已連續11個月下降。

美國貿易代表的前高級顧問、外交關係委員會成員布拉德‧塞斯特（Brad Setser）在接受「市場觀察」採訪時表示，鑒於房地產開發對中國經濟的重要性，即使沒有發生金融危機，房地產泡沫破裂也可能對中國經濟構成嚴重的後果。

房地產債務爆雷引發「爛尾樓停貸潮」，近期，中國各地數百個樓盤的業主拒絕為遲遲不能完工的房子支付房貸。

智庫MacroPolo的中國經濟研究部門的負責人宋厚澤對「市場觀察」表示，由於中共封鎖信息，很難知道停貸潮的範圍有多大。

彭博經濟（Bloomberg Economics）的首席經濟學家Tom Orlik估計，在中國，未完工住宅目前牽涉的房貸價值約合2,300億美元，相當於中國國內生產總值（GDP）的1.4%。如果住宅繼續以當前的速度完工，到2024年，這一金額將上升至6,320億美元，占中國GDP的比例將高達4%。

中共政府近日宣布為陷入困境的開發商提供約290億美元的貸款，但宋厚澤認為這不足以解決問題。

宋厚澤說，當局目前的刺激計劃是想「矇混過關」，但這種不確定性和不斷下滑的房地產問題，將繼續影響消費者和企業的信心以及經濟增長。

中共面臨的另一個不利因素是「動態清零」政策。近期，一些主要城市再度輪番陷入封控之中。

大西洋理事會亞洲安全倡議的高級研究員德克斯特‧羅伯茨（Dexter Roberts）在「The China Project」網站撰文說，只要中國消費者因清零政策擔心他們被鎖在家裡，同時看著他們的房子一直貶值，他們就會繼續坐那兒，不要消費。

羅伯茨說，可以肯定住在封城區域的人，跟其他擔心同樣情況會發生在他們身上的中國人一樣，都沒有心情花錢，即使他們有機會出門去消費。

（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：文慧）