【新唐人北京時間2022年08月24日訊】中共二十大前，大陸房地產爆雷，爛尾樓項目數量巨大。8月23日，中共國企四名地產界高管同日被查，其中涉廈門最大國企、深圳最大公共住房企業，引發業界震驚。

廈門最大國企兩高管落馬 涉事公司股票跳水

8月23日，中共廈門市紀委監委網站通報，廈門建發集團有限公司（下稱建發集團）黨委委員、副總經理，建發房地產集團（下稱建發房地產）有限公司黨委書記、董事長莊躍凱，廈門建發集團有限公司黨委委員、廈門建發城服發展股份有限公司黨委書記、董事長施震被調查。

建發集團是廈門最大國企，建發房地產是建發集團旗下專業房地產開發企業，旗下控股建發國際、建發物業、建發合誠。

值得一提的是，莊躍凱、施震是在當地巡察組進駐不到一個月就落馬。

8月5日，建發集團官網發布消息，廈門市委專項巡察組8月8日起進駐建發集團，對建發集團進行為期一個月左右的專項巡察，重點檢查國有土地、房屋建築物資產管理使用情況。

莊躍凱於1986年加入建發集團，歷任建發集團副總經理、建發房產董事長，建發國際董事會主席兼執行董事，建發物業董事會主席兼非執行董事，合誠股份（現為建發合誠）董事長等職。

據《深圳證券時報》報導，莊躍凱被查也牽連到建發集團旗下多家上市公司的市場表現。今日（8月24日）早盤，建發合誠大跌6.49%。建發股份大跌9.77%。此外，港股建發國際集團、建發物業均暴跌逾25%，建發國際集團更是一度跌逾30%。

深圳最大公共住房企業高管被查

中共深圳市紀委監委8月23日通報，深圳市人才安居集團有限公司（下稱深圳人才安居）副總經理劉暉被調查。

深圳人才安居於2016年6月30日成立，是深圳市國資委出資的國有獨資公司，主要職能是建設籌集人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。

現年54的劉暉，曾歷任深圳市物業集團徐州大彭房地產開發有限公司總經理；深圳市光明人才安居有限公司董事、總經理，深圳市光明人才安居有限公司董事長；深圳市人才安居集團有限公司副總經理等職。

華潤置地前董事局主席唐勇被查

8月23日，中共四川省紀委監委通報，華潤置地有限公司前黨委書記、董事局主席、首席執行官唐勇被調查。

51歲的唐勇，22歲加入了華潤集團，先後在中國華潤總公司海南三亞東方大酒店、隆地企業有限公司（華潤物業前身）、華潤物業、華潤置地、華潤電力、華潤集團業務單元任職。被查前，唐勇是華潤現代服務有限公司專業總監。

接近華潤置地的相關人士8月23日向《每日經濟新聞》表示，「我們也是剛剛知道這件事，也比較好奇為何如此通報。」有市場傳聞稱，唐勇被調查或與其在四川期間任上某些事情有關。

大陸財新網報導，最近兩年，唐勇極少公開露面。一名知情人士分析認為，2019年底唐勇離開華潤置地頗為突然，此後，他在華潤內部就越來越邊緣化。

網民熱議：倒查20年

每日經濟新聞報導，四地產大佬同一天被調查，實屬罕見。

大陸網民表示，「不單巡查行政單位，所有國企都要倒查20年才對。」「該查、該罰，應繼續擴大範圍。」「越是國企越容易搞錢，賺了分錢，虧了國家補，大不了辭職，然後包裡早就盆滿缽滿。」「化解危機罷了，要不，早幹嘛去了。」

網民「KX」說，要把那些套走客戶資產的房地產商繩之以法，把爛尾樓盤復活叫老百姓有房子住。

專家：當局二十大前拆彈 防金融風險

自2021年8月恆大集團出現危機，拉開了房地產企業爆雷的序幕。

由於不滿開發商停工或延遲交付，今年8月，根據在線存儲庫GitHub網站「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」（WeNeedHome），中國多個省市出現購房者集體拒絕支付房貸的現象，迄今累計至少涉及115個城市、327處建案，且數字仍在攀升中。

海外自由亞洲電台報導，美國南卡大學商學院教授謝田認為，停貸風波恐怕會對中國經濟造成嚴重影響，因為涉及停貸的業主多為中產階級，是經濟貢獻主力。因涉及的錢太多、量很大，並且是城市居民，可能會引發金融和銀行業問題。

旅美經濟學家李恆青8月23日對大紀元表示，過去一段時間大家盼望中央出政策，但是當局遲遲不出政策，因為中央政府知道房地產的爛帳攤子太大，花多少錢也難救，所以它們一直遲疑，最近因為形勢越來越緊迫、越來越惡化，主要就表現在停貸危機的爆發。

日前，爛尾樓重災區的河南省鄭州市宣布設立100億元人民幣的地產紓困基金，並由地方資產管理公司（AMC）對財務困難的重點房企開展協商。

中華經濟研究院第一研究所副研究員吳明澤表示，當局透過AMC收購房企債權，效法之前剝離四大國有銀行壞帳的做法，讓房企能有錢把房子蓋完，讓一些指標性爛尾樓能開工，營造一些示範效果，「基本上就是要拆彈，至少在二十大之前，避免停貸潮繼續蔓延成金融風險」。

（記者李恩真綜合報導/責任編輯：文慧）