【新唐人北京時間2022年08月23日訊】中國爛尾樓危機，導致的停貸潮，已經波及到至少115個城市，不少民眾對中國市場信心疲軟，將購房目光轉向海外。一些美國的貸款諮詢公司，也在幫助沒有綠卡或公民身分的人，快速買房。

根據美國房地產經紀人協會（National Association of REALTORS）的報告顯示，過去一年來，在美買房成交額最高的外國買家是中國買家，加州和紐約州最受中國買房者青睞。

貸款諮詢公司負責人Eric Zhan：「出來的房子其實有很多，拍賣房在未來的一年其實會更多。」

在紐約提供貸款諮詢業務超過10年的Eric看來，好的貸款諮詢公司很重要，可幫助買家爭取到最好的利息、額度和最快的時間。他特別指出，如果向大銀行申請貸款買房碰壁，不意味著別的渠道也受阻。

貸款諮詢公司負責人Eric Zhan：「一般來說，像傳統銀行，像一些當地的這種小銀行，他們可以做的大概是在40%（首付），然後貸60%。但是我們這邊的有些項目，是可以貸到75%到80%的。」

相比中國不斷出現的爛尾樓，在美國為何很少出現呢？

貸款諮詢公司負責人Eric Zhan：「還沒有蓋完的這些房子，一般來說都是不允許（賣）的，因為什麼？因為它沒有CO（房屋使用證）。」

順利完成貸款買房，Eric的經驗是快的僅需10到15天。

貸款諮詢公司負責人Eric Zhan：「如果說資金到位啊，然後房子也看好，合同剛剛進來，一般來說20天之內，是沒什麼太大問題的。這是屬於通常的（情況）」；「如果說20天之內不行的，一般來說在45天（內）是完完全全夠的。」

如果人們將來無力還貸，Eric表示，信用通常不會受到終身影響。

貸款諮詢公司負責人Eric Zhan：「一般來說，你可以報個破產啊，那這種記錄在你的信用裡面一般是待個7到10年。所以說在美國如果真的有這樣的事情發生，其實，10年後又是一條好漢。」

新唐人記者李霖昭、尚敬紐約採訪報導