【新唐人北京時間2022年08月12日訊】中國房貸斷供潮持續，官媒卻報導提前還貸的業主大增。交通銀行一度通告對提前還貸的將加收補償金。有分析指這反映民眾擔憂經濟前景，也有人認為官方有意引導資金回流銀行。

近日「提前還房貸」成為陸媒和討論區關注的話題。新華網轉發了《北京青年報》的報導，稱北京部分銀行出現排隊申請「提前還貸」的情況。鄭州媒體也有類似的大篇幅報導。

《北京青年報》8月3日的報導說，今年某銀行北京分行提前還款量整體增長了20%。最近一家國有大行的支行單月提前還款量翻倍，達到約8000萬元人民幣，每個月都有上百人甚至兩三百人預約提前還款。這些客戶大多是部分提前還款，平均一次還款數十萬，只有少數賣房或換房的人是一次性結清。

近年來中國經濟下滑，樓市斷供潮不斷蔓延，最近又爆發了爛尾樓業主集體停貸事件。現在官媒報導「提前還貸數量增加」，似乎多少帶有一些「正能量」成分。

不過，報導中也提及了「負能量」部分，包括近來理財產品收益率持續降低，一些民眾擔心手中的現金用來投資的所得無法抵償房貸利息等。

報導還提到，現在所有類型的個人貸款，包括房貸、經營貸和消費貸都呈下降趨勢，銀行本來就面臨完成對外貸款任務的巨大壓力，現在這麼多人提前還貸，等於又給銀行挖了一個巨大的「坑」。

8月1日，國有大行交通銀行官網發布的一則公告，似乎反映了銀行遏阻提前還貸的意圖。

這則公告稱，將於11月1日調整提前還貸的補償金收費標準。調整前，交行對提前還款的客戶收取提前還款額1%的補償金，但部分提前還款的客戶每年都有一次免收補償金的還款機會；貸款時間達到一定期限的，全部提前還款也免收補償金。

但調整後，這些免收條款全部刪除，提前還款一律收取1%補償金。但公告也給各地分行保留了「補償金優惠減免權限」。

公告引發網絡熱議，購房者紛紛表達不滿。交通銀行也在一天後將公告下架，但沒有說明該公告是否繼續執行。

自由亞洲電台引述分析指，提前還貸增加，反映民眾對市場前景和銀行缺乏信心。購房者手中的現金不敢去投資，不如提前還房貸以降低利息。另外，提前還貸爭取早日拿到房產證，也能避免將來房產突然被銀行沒收。

另一種觀點認為，大陸有錢提前還貸的只是少數富裕人群，而斷供的情況相對更為普遍。官方可能有意製造輿論，引導民間資金回流銀行，以緩解房地產市場的流動性危機。

（記者景中明綜合報導/責任編輯：林清）