【新唐人北京時間2022年08月01日訊】近日，由中國地產商預定總投資17億英鎊的東倫敦一個大型開發案爛尾，被倫敦當局收回土地，成為了東方投資人的最大爛尾燈塔。這個號稱「中國在英國的最大開發案」僅完成了第一期工程，就因開發商中國總部基地(ABP)發生財務危機資金鏈斷裂而停工。分析指中國「爛尾樓」以及停貸潮恐將迅速蔓延國際。

鉅石智庫創辦人吳奕軍7月30日在《上報》發表專欄文章，披露了上述消息。據此文介紹，上述風光一時而最終爛尾的建案項目名稱為「ABP亞洲商務港」開發案，位於倫敦東部的皇家阿爾伯特碼頭（Royal Albert Dock），原定在東倫敦35英畝區域建設辦公大樓、商店和住宅群，由中國地產商「總部基地」(Advanced Business Park，簡稱ABP)負責開發建設，

據英國《衛報》今年2月5日的報導，ABP亞洲商務港項目開發計劃，是前不久才宣布辭去首相職務的約翰遜擔任倫敦市長時，於2013年5月與中國總部基地控股集團董事長許為平簽署的。該計劃宣稱將要把東倫敦皇家阿爾伯特碼頭周邊打造成第三大金融區，預估創造3萬個就業機會，為英國經濟貢獻60億英鎊。約翰遜當時志得意滿地宣布，「ABP亞洲商務港」計劃將成為「東方投資人的燈塔」。

然而，ABP亞洲商務港項目於2019年4月完成第一期工程後就毫無進展，遲滯多年至今無法恢復建設。今年2月傳出了開發商財務危機的消息，關於東倫敦重建計劃瀕危的消息在英國國內甚囂塵上。英國輿論嘲諷說，這個項目恐怕會成為「東方投資人的最大爛尾燈塔」。

當時，倫敦議會工黨議員德賽（Unmesh Desai）和自由民主黨議員皮金（Caroline Pidgeon）曾公開批評，該計劃原應是東倫敦皇冠上的明珠，現在卻成為了「鬼城」，令人非常失望，倫敦當局應調查問題緣由以及是否涉及舞弊。

現在該項目已經確認違約，倫敦當局遂終止協議正式收回用地，總部基地倫敦分公司則進入了清算程序，被追索欠款至少4500萬英鎊。

據中國財新網的報導，英國倫敦「ABP亞洲商務港」計劃的開發商雖然是「總部基地」，但總承包商是中信建設，其為中國中信集團（CITIC Group）控股子公司。

資料顯示，中國中信集團是大型綜合國企龍頭，1979年經中國國務院批准創辦，中國財政部代表國務院履行出資人職責。

吳奕軍專欄文章提到了中國大陸近期爆發的數百個爛尾建案的業主強制停止支付銀行房貸月供的風潮。文章表示，爛尾樓業主 「停貸潮」 的迅速蔓延潛藏著金融系統風險。如果預售屋主集體停貸群起仿效並持續蔓延將重擊房市，購方業主、房企和銀行都將成為受害者，進一步恐怕會危及金融系統。

文章指出，從中國近期「爛尾樓」停貸潮到英國東倫敦的中資建案大爛尾，「都是系出中共、重擊金融體系的爛攤子」，再加上中資在「一帶一路」的許多基礎建設爛尾工程衝擊參與國的經濟，「中國爛尾導致呆帳與停貸惡化層出不窮，並且恐將迅速蔓延國際」。

（責任編輯：李明 ）