【新唐人北京時間2022年07月29日訊】負債累累的中國房地產開發商恆大集團，從去年8月就開始出售其位於香港的總部大樓，但遲遲沒有找到合適的潛在買家。7月28日李嘉誠旗下長實集團確認已入標這棟大樓的交易，而這棟建築現時的市場估值僅是當初恆大買入價格的7折許。

週四（28日），香港房市傳出了李嘉誠旗下的長江實業集團欲競購恆大香港總部大樓的消息。隨後，長實集團在回應《時代週報》的詢問時確認了這一信息的真實性。長實集團稱，當天公司已確認入標「灣仔告士打道38號中國恆大中心項目」事宜。該項目正是恆大香港總部大樓。

資料顯示：恆大香港總部大樓前身為「美國萬通大廈」，位於灣仔告士打道38號，毗鄰維多利亞港灣，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部和香港會展中心，為甲級寫字樓商業大廈。該寫字樓占地2138.8平方米，總建築面積約3.21萬平方米，樓高94.85米，總計26層，目前出租率逾八成，市場估值約90億港元。

2015年，中國恆大以125億港元的成交總價從華人置業手中購入，創下香港商廈買賣的最高紀錄。而現在這棟大樓的估值僅為恆大購入價的7.2折。

早在2021年8月，恆大已低調開始為這棟建築尋找新的買家，那時距離恆大將該物業收入囊中還不到6年。同年10月，中國國有開發商越秀地產一度計劃以105億港元的價格接盤，但最終因為擔心恆大未解決的債務而退出了這筆交易。

恆大集團經過內部調查後，於上週解僱了該公司的首席執行官（CEO）和首席財務官（CFO）。《華爾街日報》披露，恆大發現這兩名高管參與的借貸安排，導致銀行從恆大一家關鍵子公司強制執行了20億美元資金。

2022年3月，恆大集團非執行董事梁森林在債權人電話會議上表示，公司前期確實已將香港恆大中心用於擔保銀團貸款。他當時透露，為應對銀團貸款的償付壓力，減輕貸款產生的利息成本，「恆大正在與潛在有實力的買家進行接觸洽談，通過資產出售方式償還銀團貸款」 。

恆大集團積累了大約3000億美元的債務，為了還債，該集團最近幾個月一直在出售旗下資產，同時減持其他公司的股權。按照恆大集團此前宣布的計劃，該公司將在未來幾天內公布資產和債務的重組計劃草案。

（記者黎明綜合報導/責任編輯：林清）