【新唐人北京時間2022年07月25日訊】受中國房地產市場低迷拖累，高盛最近下調了對MSCI中國指數的預測。

高盛7月21日發布一份報告，將中國指數今年的盈利前景，從之前的4%下調至零增長。分析師還將未來12個月的MSCI目標價，從84美元下調至81美元。MSCI涵蓋超過700支在全球上市的中國股票，包括：騰訊、比亞迪和中國工商銀行等。

CNBC報導分析，由於投資人對中國房地產市場的擔憂，加劇了他們對Covid-19疫情、中共科技監管和地緣政治的擔憂，使該指數僅在7月份就下跌了6%以上。

中國房地產所面臨的壓力

中國的房地產市場在過去幾週再次面臨壓力，因為許多購房者停止支付抵押貸款。他們抱怨資金緊張的開發商完成公寓建設的速度太慢，在這些公寓完工前就把錢轉走了，這在中國很常見。

世邦魏理仕亞太區研究主管亨利・欽（Henry Chin）週一（7月25日）說，中國經濟的「住宅主導型增長」即將結束，並指出市場的一個潛在分歧：中國最大城市的住房需求回升，但小城市的供應過剩可能需要「五年」的時間才能讓市場消化。

根據穆迪的數據，房地產及相關行業占中國GDP 25%以上。

高盛的房地產團隊已經下調了對中國新房開工的預期——今年下半年同比下降33%，而此前預測為下降25%。

高盛的股票分析師預計，中國國有房地產開發商的表現將優於非國有房地產開發商。在中國股票中，高盛看好汽車、互聯網零售和半導體等行業，但對中國銀行股持謹慎態度，因為它們有住房相關貸款的風險。

中國疫情懸而未決

本月早些時候，高盛經濟學家將中國GDP預測從4%下調至3.3%，並指出「中國Covid-19和住房方面所有未解決的問題，以及全球需求和中國出口風險增加」。

中國第二季度GDP同比增長0.4%，使今年上半年的增長率達到 2.5%，遠低於官方宣稱的全年目標5.5%。此外，中國上半年房地產投資同比下降5.4%，低於前5個月4%的降幅。

（記者陳北晨綜合報導/責任編輯：林清）