【新唐人北京時間2022年07月19日訊】中國的房地產行業因債務危機集中爆發，被認為可能成為引爆類似次貸危機的導火索。有經濟學家日前呼籲當局出台「非常措施」來穩定房地產行業，還有經濟學專家暗示，各地方政府實質上已棄守「三條紅線」。

據陸媒「界面新聞」報導，中國宏觀經濟論壇於7月17日舉行了一次會議，與會經濟學家紛紛表示，房地產行業的持續低迷將給下半年經濟復甦帶來很大挑戰。

上海財經大學校長劉元春先對中國今年第三季度的經濟作出了一些信心表態後，對第四季度的經濟前景表達了擔憂。他表示，房地產行業低迷可能會拖累經濟復甦，原本預計房地產的銷售情況或許會在10月份的銷售旺季「轉正」，但如今看來，機率不大。如今對於中國經濟復甦而言，「中期的壓力是超級的，這種壓力不是來源於外部衝擊，而是來源於內部的風險控制」 。

瑞銀亞洲經濟研究主管、首席經濟學家汪濤則在發言中形容當前中國的房地產行業「好像房子出事著了火」，她表示，現在首先應該考慮的問題是怎麼救火。為此，她建議當局出台一些「非常的措施」，要儘快把情況穩定下來，以免房地產行業的風險對經濟和金融體系造成太大的外溢效應。

中國人民大學經濟研究所聯席所長毛振華均也表示，需要進一步採取措施來穩地產，特別是穩信心。

毛振華表示，當前已經出台的政策在提振信心方面還是不夠的，有一些專家現在提出應該放棄「三條紅線」，這已經是「馬後炮」了，實際上各地方政府都在想辦法挽救房地產企業，「三條紅線」已經很少提了。

「三條紅線」是指2021年起住房和城鄉建設部對房地產開發商融資提出的三個標準：一是剔除預收款後的資產負債率不超過70%；二是淨負債率不超過100%；三是現金短債比不小於1。根據「三道紅線」的觸線情況，房企被分為「紅、橙、黃、綠」四擋，不同檔位的房企執行不同的借債標準。

毛振華的上述說法被外界解讀為，暗示各地政府雖然沒有明說，但其近期進行的操作在實質上已棄守「三條紅線」。

觀察人士認為，各位經濟學家都不約而同地對中國房地產行業的現狀及前景表示非常不樂觀，言辭之間似乎在暗示中國的房地產行業已經瀕臨崩潰邊緣，不採取「非常政策」將難以起死回生，而且該行業的風險對中國整體的經濟和金融體系將造成嚴重外溢效應。

（責任編輯：李明）