【新唐人北京時間2022年07月17日訊】中共二十大前突爆爛尾樓「停貸潮」，中共當局出手干預。專家說，如果北京無法壓住這場全國性的停貸風暴，那中國經濟很可能會面臨非常嚴峻的危機與衝擊。

「強制停貸」風暴近日在中國各地迅速蔓延，中共銀保監會7月14日晚間稱，停貸事件的關鍵在於「保交樓」，強調會引導金融機構參與風險處置，確保房地產開發商按時交付房屋。

《金融時報》微信公眾號說，4個業主宣布集體停貸的樓盤已經正常施工或即將復工。如江西贛州「綠地博覽城」，房貸銀行13日下午實地調查發現，部分樓棟已有工人在施工。

報導稱，贛州經開區政府與綠地集團協商後，決定收購部分未動工的地塊，根據施工進度返還綠地人民幣近4億元土地出讓金，用於專案建設。

另外，鄭州市金水區豐慶路街道辦事處6日召集「名門翠園」各地塊業主代表開會，成立專用資金帳戶用於復工。街道辦事處稱「8月份將會看到進展」。

報導還提到，中國奧園集團與綠城管理集團14日簽署戰略合作協定。綠城將於本月啟動進場，保障項目交付、銷售。

不過，對於其他爛尾樓盤維權業主來說，中共監管部門的承諾並未能說服他們停止訴求。

路透社7月15日的報導說，一名鄭州業主表示，雖然地方當局保證開發商很快將恢復樓盤建設，但工地上還沒有看到任何動靜。

「我們目前沒有其它發聲的渠道，處境非常絕望,」這名沒有透露姓名的業主說。

截至目前，全國已有21個省份捲入了停貸風暴，包括江西、河南、湖南、湖北、廣西、陝西、遼寧、安徽等至少235個樓盤，貸款機構面臨的資金風險超過一萬億人民幣。

澳大利亞的澳新銀行估計，爛尾樓涉及的房貸規模高達1.5萬億元人民幣，約2200億美元。

近日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行等15家銀行陸續就停貸事件發布公告。但公告似乎沒有重視問題的嚴重性，仍聲稱停貸問題「規模較小，風險可控」。

大陸網民在微博嘲諷：「銀行都說影響不大了，大家應斷盡斷就行了。」「既然銀行都這麼說了，其他爛尾樓受害者行動起來，不要做冤大頭。」

資深媒體人唐浩在自媒體《世界十字路口》中表示，停貸讓銀行壞帳暴增，恐引爆金融海嘯。

「如果停貸風暴擴大，銀行將陷入嚴重的壞帳虧損，有可能引爆大規模的『系統性危機』，也就是金融系統出現大規模的癱瘓，無法正常運作，不但無法借貸放款，一般民眾放在銀行的錢也可能拿不回來。」唐浩說。

他表示，最近，河南村鎮銀行爆雷事件，以及一些銀行陸續傳出不讓儲戶取款，表明中國的金融體系，受到這兩年整體經濟不佳的衝擊，已經開始有銀行搖搖欲墜了。如果停貸風暴再帶來巨額的壞帳衝擊，真的引爆系統性的金融危機，那麼2008年的金融海嘯就很可能會在中國再次上演。

前復旦大學的房地產問題專家蔡為民對中央社表示，中共二十大召開在即，北京不會容許爛尾樓停貸事件擴大。他認為，問題不是開發商們沒有資產，而是沒有資金。只要資金到位，爛尾樓就能夠「盤活」。

唐浩分析說，中共當局當然知道「停貸風暴」很危險，所以黨媒也發文警告爛尾樓可能會帶來巨大風險。但是黨媒提不出什麼有效解方，只是要求各地政府自己想辦法。

他認為，地方政府本身已經債台高築，甚至付不出公務員的薪水，還要應付動態清零，挪出資金來支付各式各樣的核酸與封城費用，還要設法在年底之前花錢投入「GDP工程」來製造經濟數據。因此，地方政府還能有多少精力與資源來解決爛尾樓的停貸風暴？情況非常不樂觀。

唐浩警告說，如果北京無法有效地壓住這場全國性的停貸風暴，那麼中國經濟很可能會面臨非常嚴峻的危機與衝擊。

（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：王安平）