【新唐人北京時間2022年07月15日訊】大家好，歡迎大家關注新聞看點，我是李沐陽。今天是美東時間7月14日星期四，亞太時間是7月15日星期五。

今天焦點：爛尾停貸成「死棋」，危機集中爆發；銀行板塊普跌，金融系統將崩？岸田立場清晰，紐約發防核公告。

今天我們重點說說大陸爛尾樓停貸這件事。短短的一天時間，停貸的樓盤已經上升到了227個，而且很可能還會繼續增加。這件事對中共銀行的衝擊非常大，中共的金融系統可能會由此出現崩盤。有人支招，既然「停貸」，索性一不做二不休。

在節目的結尾部分，要跟大家說一個很奇怪的事。紐約突然發布了一則公告，告訴人們在發生核攻擊的時候該怎麼做。

爛尾樓停貸迅猛發酵 銀行板塊普跌

爛尾樓停貸風波正在猛烈燃燒。截止到今天（14日）上午，不完全統計，全國已經有227個樓盤業主聯名集體停貸，覆蓋約20個省份、近70個城市，主要集中在二三四線城市。但是北京、上海、深圳、蘇州、武漢、南京等一線和強二線城市的一些樓盤也出現了聯名斷供。

多地爛尾樓業主都發聲明，要強制停貸到相關項目完全復工為止。據相關統計發現，這次涉及停工或爛尾的樓盤，很多是知名民營企業旗下項目，甚至其中不乏是當地的明星樓盤。包括恆大、佳兆業、新力、奧園、融創、美好、康橋、世茂等等多家知名房地產企業。此前處在風口浪尖的恆大地產，目前涉及的「停供」項目最多，幾乎佔了近三分之一。

受「強制停貸」風波的衝擊，今天（14日）大盤飄紅的情況下，A股銀行板塊39家銀行全面跌幅超過2%，其中多家銀行的跌幅超過了3%。特別是港股招商銀行的跌幅最大，繼昨天暴跌6.91%後，今天開盤就閃崩跌了8%。其後跌幅有所收窄，但仍高達4.46%。

中午時分，農業銀行、建設銀行、興業銀行、交通銀行等七大銀行火速相繼發布公告，對「強制停貸」事件做出回應。這些銀行都強調「風險可控」，聲稱對自己的影響不大。

農業銀行表示，目前涉及「保交樓」風險的業務規模較小，總體風險可控。建設銀行表示，部分地區未按時交付樓盤涉及本行規模較小，總體風險可控。興業銀行則表示，已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規模較小，不會對公司經營構成重大影響。交通銀行表示，存在風險的樓板涉及本公司的部分「規模和佔比較小，風險可控」。

各家銀行發布公告，其實是想避險。但能不能達到避險的目的還很難說。彭博社引述多名知情人的消息，隨著「強制停貸」風波的蔓延，中共監管部門連續召開緊急會議，約見了多家銀行代表，討論「斷供」所帶來的風險。

中共真的有些著急了，因為購房者強制斷供，受衝擊的不僅是房地產業。恐怕連中共的金融系統都將受到猛烈的衝擊，對社會的穩定也造成了極大的威脅。而現在是多種危機同時爆發，威脅到了中共政權。

危機集中爆發 中共金融將崩盤？

彭博社今天（14日）報導，因為房地產開發商拖延建設項目，造成購房者「強制短貸」，加劇了中國的房地產危機，也使銀行增加了壞帳的風險。

《證券時報》也表示，爛尾樓斷供問題不解決，那麼屋主、房企和銀行都會受到傷害。對金融機構來說，斷供潮會導致壞帳增加，可能會造成「系統性金融風險」。

野村證券經濟學家陸挺認為，現在需要「特別關注購房者停供引發的金融方面的影響」。他指出，中國房地產市場的低迷，最終會對在岸金融機構產生不利影響。

花旗銀行分析師陳俊瑋也表示，房地產業的危機正在向銀行業蔓延。由於拒絕償還房貸引起的不良貸款總額可能會達到5610億元人民幣，占到未償還抵押貸款餘額的1.4%。

陳俊瑋認為，雖然目前對銀行的總體影響是可控的，但是包括中國建設銀行、郵政儲蓄銀行和工商銀行等國有銀行，未來可能面臨著更多的抵押貸款風險。

一位大陸銀行業人士表示，現在市場上擔心，如果業主斷貸持續蔓延，將導致地產開發商的資金更加緊張。進而爛尾現象和斷貸現象愈發嚴重的「惡性循環」，這樣發展下去，負面影響會越來越嚴重。

幾乎所有的金融經濟界人士都提到了一點，就是購房者「斷供」對銀行會帶來很大的衝擊和影響。房地產在中國可以說是牽一髮而動全身，牽扯著許多的方面，尤其是中共銀行，為那些房地產商提供了大量的貸款。

雖然銀行在放貸的時候要求有房產做抵押，但是房產是爛尾，沒有交付，所以只能成為壞賬。當壞賬增加，自然就會造成系統性的金融風險。中共的幾大銀行都是在靠著房貸支撐，房貸總量已經達到了50萬億人民幣，相當於貨幣總量的1/5到1/6。一旦中共的錢袋子出了問題，地方政府的財政距離崩潰也就不遠了，中共政權自然也就會受到衝擊。

南卡大學商學院講席教授謝田對美國之音表示，中共政府經濟的一大支柱就是土地財政。現在中共的土地財政、房地產相關的「基本上都腰斬了」，這對任何一個政府來說，恐怕都是難以為繼的。「如果你收入的主要支柱腰斬，肯定是很難支持」。

一位網友在推文中表示，按照目前「強制停貸」的速度發展，下週一可能會突破1000。「如果事情繼續發展下去，那些沒有爛尾的會房價下跌，炒房的人面臨著炒房失敗，失業裁員失去收入的也會加入斷供潮！一旦這些人加入，整個中國金融系統就是神仙也救不了！」

這位網友的意思是說，如果失業人群也假如斷供潮，那麼中共的金融系統就會崩盤。推文中寫道，「負向反饋已經形成，接下來就是發展速度的問題。這個夏季會很熱」。

的確，現在中共已經是危機四伏。除了房地產危機、金融危機等等集中爆發外，中共其實還有一個擔心，它怕中產階級「集體躺平」。一旦中產族「躺平」，那就是更嚴重的社會危機。

中產族被割韭菜 中共擔心「躺平」？

彭博社今天（14日）表示，業主集體停貸，凸顯了中國房地產行業所面臨的風暴已經波及了中國的中產階級，對社會的穩定造成了極大的威脅。

中共官媒《證券時報》在今天的報導中，採訪了一些「強制停貸」的業主。武漢恆大時代新城的6000戶業主之一張先生表示，小區在2019年下半年開盤預售，當時約定是2022年3月陸續交房，6月底全部交付。張先生所在的單元樓去年年中已經封頂了，但是到今年5月沒有任何進展。去年10月以來，業主們就集體向住建局、信訪辦等相關部門多次交涉，直到現在沒有明顯的實質進展。

另一名業主吳先生表示，這處樓盤地處武漢郊區，買房的人群中剛需居多，一些業主的老家在湖北，人在外地打工。從去年以來，因為疫情等因素的影響，很多人丟失了工作、收入下降，實在無力支撐還貸壓力。

吳先生自己是賣了之前的房子湊了首付。為了買這裡的房子，向銀行申請了按揭貸款和裝修貸，一個月還款要將近7000元。但是現在自己無房可住要租房，每個月的租金1500元，負擔很重。

多位業主表示，「強制停貸」只是「窮盡各種辦法後的無奈之舉。業主停貸並非不償還銀行貸款，而是要等到交房後再開始償還貸款」。業主們的核心訴求是讓樓盤建設儘快完工。

中共官媒《證券時報》今天表示，從受訪業主的情況看，爛尾樓業主強制停貸可能無法解決自身的實際債務負擔。但他們不惜影響個人信用記錄，「也是走投無路之舉」。

有大陸律師表示，沒有經過法院判決停貸或者沒有達成停貸協議，貿然停貸的購房人往往就成了違約方。這樣會使購房者的徵信受到影響，房子可能被收回，還可能被訴到法院，甚至可能被法院強制執行。

不過一位網友在留言中提醒，「頂住壓力啊，政府一定會因為涉及到財政基礎和經濟崩潰，會強行進行人身迫害、逐個擊破，分化瓦解，以及威脅子女父母的下半生。一定要團結和不退讓，這兩個是致勝的法寶」。

大陸獨立經濟學者馬光遠也表示，「房子都爛尾了，可別以影響徵信來嚇唬這些準業主。房子都爛尾了，還要每個月還房貸，這事多數人都不會幹」。

從《證券時報》採訪的這些業主來看，絕大多數剛需的購房者是中國的中產階級。所謂的中產階級，目前主要集中在上世紀六七十年代出生的人群，文化程度以大學為主。他們所受的教育、專業和知識技能，已經成了這些人生存的資本。

外界普遍認為，中產階級的職業包括中共國家公務員、企業中高層管理人員、中小企業主和專業技術人員等等。其中專業技術人員主要包括律師、信息技術IT業工程師、中高級教師和中高級演藝人員等等。

這些人花去了畢生的積蓄，甚至全家幾代人的積蓄買房。一旦他們傾其所有卻拿不到自己的房子，「強制停貸」就是很自然出現的。已經破產了，誰還願意充當冤大頭呢？即使銀行、徵信都會受影響，愛影響就影響，就不還貸，我就躺平了。

這還很可能是一個初步的行動，很溫和的行動。未來會不會有人鋌而走險、做出各種危險的舉動，甚至報復社會呢？這都是無法預料的。

其實中共也不是真在乎個人如何，即使個人做出過激行為，甚至報復社會，中共也並不在意，中共真正在意的是中產階級可能會集體躺平。

從中產階級的人員構成可以看出，中產階級是中國的主要貢獻力量。這部分人花鉅資卻拿不到屬於自己的房子，又沒地方講理的情況下，他們自然會對中共感到失望，對整個社會失望，信心會嚴重受挫。

在看不到任何出路、心生厭倦的情況下，人就會失去前進的動力。如果這部分人群「集體躺平」，沒有人再去為中共賣力，就相當於中共這部爛機器失去了主要的原動力。

一個社會如果失去了主要的原動力，那意味著什麼呢？「流水不腐、戶樞不蠹」的道理大家都懂。所以中共似乎是真有點急了，要求地方政府「把死棋下活」。

爛尾樓成「死棋」 效仿效應蔓延

《證券時報》昨天（13日）表示，購房者強制停貸「已經引發效仿效應」。如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。文章呼籲各地方政府，應該研究如何盤活爛尾樓，「把死棋下活」，「將保交付放在優先位置」等等。

胡錫進也在微博表示，河南村鎮銀行爆雷、爛尾樓盤爆雷，他們彼此都是孤立的。「但是這種事情如果多起來，就會形成體系性風險效應」，值得高度警覺。

儘管中共官媒和胡錫進連番呼喊，但是「強制停貸」的樓盤數字急劇增長，克而瑞研究中心認為，短期內這種跟風效應的趨勢會積蓄擴大。

一位網友留言表示，「雪崩的時候，雪落下的速度和數量只會越來越快、越來越多」。

事實已經證明了，「跟風效應」也好，「效仿效應」也好，還是胡錫進所說的「體系性風險效應」也好，現在已經形成了，而且正在快速蔓延。甚至連一些一線城市的在建樓盤業主，也處於擔心，發出了「強制停貸告知書」。

大陸「第一財經」今天（14日）轉述一篇網絡文章，《深圳市佳兆業樾伴山全體業主決定於2022年8月強制停貸告知書》。其中表示，如果「樾伴山」這個項目沒有在7月20日全面復工，業主將停止還月供，直至全面復工。

有知情人透露，這個項目曾經停工過，目前是正常施工。這份停貸告知書「應該是抄的」，但是現在暴雷企業多，業主們畢生心血都在房子上，所以有這種擔憂是很正常的。

有一名業主表示，這個項目很貴，業主們還款的壓力很大。現在這樣的行情，很多人擔心不能按期交付。如果不能按期交付，也就意味著拿不到房產證。

從這名業主講述的情況，我們就可以感受到人們內心的恐懼。那麼為什麼會出現爛尾樓呢？根本上的原因在哪呢？

中共「亂」和「爛」 錢被權貴轉到國外

《證券時報》在今天（14日）的報導中表示，樓盤面臨無力支付工程款的情況，絕大多數是房產公司旗下項目公司資金被轉走，房產公司以項目公司出資為整個樓盤風險負責，真出事後，往往無法覆蓋風險。

報導表示，項目方挪用資金，是房企的慣用手段。房企有一個特色，做大的公司往往要高周轉，在拿地、建房、回款、還債這個循環中，回款是關鍵一環，讓整個循環持續轉動下去。但是因為是高槓桿，在房地產壓縮槓桿的大背景下，沒有新錢進來，房企資金鏈斷裂，導致多地出現爛尾樓。

中原地產研究院高級分析師張大偉認為，造成爛尾樓有兩個重要原因，一個是大部分銀行都在違規提前放貸，另一個是銀行在預售資金監管上不作為。

大陸金融投資顧問拾句也表示，爛尾樓大量出現，看似是房地產的問題，但根源上是之前銀行壞帳積壓問題所致。

拾句對大紀元表示，「當前中國整個大環境可以用『亂』和「爛」兩個字來形容。看起來很亂，根本原因在於爛。從上面開始爛的，下面出現問題，只是說是一個代價。（中共）經常說我們要不惜一切代價，其實大多數老百姓都是代價。那麼根子問題是爛，就是上面的問題累積很多了」。

拾句指出，恆大集團創辦人許家印欠下了2萬億的債務。他為什麼可以如此瘋狂的擴張、高額借貸呢？是因為他在中共有著「通天的關係」，他是「權貴們的白手套」。沒有「通天關係」，他不可能、也不敢這麼做。

前大陸金融業資深人士宋先生也持有同樣觀點，他認為中共的建築商都是遊走在預售房法規的灰色地帶。宋先生對自由亞洲表示，中國的房地產本身就是一個黑洞，「房企老闆和地方政府勾結」，「只要給錢，什麼事都做。現在所謂房產預售都是違規的。有法律，但都不會用的，都是領導說了算」。

那麼錢到哪去了呢？都被那些中共權貴們轉移到了海外，在國內留下的都是風險，銀行的壞帳。而這些銀行壞帳和風險誰來承擔呢？拾句表示，這就是一個無底洞，但是總得有人被填進去，那些爛尾樓的業主們就是第一批被填進去的人，這些中產階級就成了被收割的韭菜。

目前很多的爛尾工程，開發商只是把房子的主體建了起來，這就可以拿到70%到80%的建房款。但是後面資金不足了，就開始把工程停下來，將風險轉嫁到購房者的身上。

也就是說，到頭來，倒楣的還是普通百姓。不過也有網友給支招，既然已經倒楣了，索性一不做二不休，做完一下幾步。

先到各大銀行去申請信用卡，額度越高越好，然後把所有銀行能藉的消費貸藉一遍，到帳後直接提現，同時把名下的信用卡刷爆套現，把各大網貸機構的錢能借的都借一遍。錢到手後，存入非本人名下的卡裡。

這網友還表示，把資產都轉移到老婆的名下，然後離婚。同時換個手機號，自己徹底當老賴。然後舉家搬遷，換個小城市過半退休的生活，如果有能力直接「潤」。

岸田立場清晰 紐約發防核公告

接下來再簡單說說另外一個事，就是中華民國副總統賴清德出席日本前首相安倍晉三葬禮的事。這件事其實中共下了大力氣要阻止台灣領導人訪問日本，但是卻沒有成功，中共是窩了一肚子火，卻撒不出去。

昨天（13日）有匿名涉外人士對《自由時報》表示，安倍遇難後，台灣就通過渠道表達了哀悼，也表示盼望能有一定層級的官員做為代表前往致哀。

而在中共方面，也料到台灣可能會有所表示，所以在安倍離世後，北京立刻給中共駐東京大使館下了命令。要求一定要「全力圍堵台灣政要」，防止台灣進行「喪禮外交」。

但是中共的努力沒有成功，在日本和台灣沒有邦交關係的前提下，賴清德在72小時內確定成行了。7月11日，賴清德抵達了日本東京，隨即以安倍家人邀約的至親摯友身分，直接進入了喪禮舉行地點增上寺。12日出席了安倍的喪禮後，當晚返回了台灣。

賴清德的整個日本之行，給人的感覺一切都是行雲流水般的自然。那位匿名人士表示，這背後有著各方的努力，更重要的是，岸田政府已經對外傳達出了清楚的訊號，在延續著安倍的堅定挺台立場。

延續安倍的挺台立場，實際就是岸田文雄藉這件事告訴中共，日本是台灣的朋友。將和台灣一起，對抗中共。對這個顯而易見的態度，中共不會看不懂。

事實上，整個自由民主社會都在積極傳遞著對抗中共的信息。整個西方國家已經結成了自由民主聯盟，在圍獵中共這隻凶殘的怪獸。不過在這樣的情況下，人們更應該防備中共的狗急跳牆。

本週一，紐約應急管理部門在YouTube頻道發布了一則新的公共服務公告，向觀眾介紹發生核攻擊後應該如何應對和怎麼做。

影片中的女士表示，如果發生了核攻擊，她將採取3個步驟。第一步就是快速進入建築物內，關上門窗並遠離窗戶。脫掉所有外衣，用袋子裝好，防止放射性灰塵或灰燼進入身體，並用肥皂或洗髮水淋浴。

第二步是不要停留在車子裡，應該留在建築物內。如果有地下室，立刻前往地下室；如果沒有地下室，盡可能深入到建築物的中間區域。

第三步就是要隨時關注來自城市媒體的訊息和通知，官員會發送無線緊急警報。「在官員說安全之前，請不要出門」。

紐約應急管理部門發布這樣的一則公告，引起很多人的猜測，會不會是要發生核戰爭呢？是不是這個原因，公告中沒有說明，那位女士反倒表示，不要問「為什麼或如何」發生核攻擊。

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《新聞看點》製作組

（責任編輯：李紅）