【新唐人北京時間2022年07月13日訊】據Redfin一份最新報告，美國6月份現房銷售所有簽約房屋數量中的取消比例接近15%，這是自2020年初以來的最高百分比。

現有房屋的銷售數量下降了3.4%，經季節性調整後的年化率為541萬套。今年5月份售出的房屋中位價為407,600美元，比2021年5月增加了14.8%。

飆升的抵押貸款利率和通貨膨脹率導致許多潛在的購房者重新考慮買房交易。

30年期固定抵押貸款的平均利率今年初約為3%，然後開始穩步上升。據《抵押貸款新聞日報》報道，6月中旬曾短暫地超過6%，然後在現在5.75%左右的狹窄範圍內來回搖擺。

高貸款利率將一些人擠出房市。據房產數據供應商Attom的報告，第二季度擁有一套中位價房屋的成本需要美國平均工資的31.5%。這是自2007年以來的最高比例，比前一年的24%有所增加，也是20多年來的最大漲幅。

購房者也看到曾經紅火的市場迅速地、戲劇性地迴轉，不再迫不及待的競購在未來一年內可能貶值的房屋。

「住房市場競爭放緩給了購房者談判的空間，也是更多人退出交易的原因之一。」Redfin的副首席經濟學家Taylor Marr說，買家越來越多地保留驗房等應急措施，在購房過程中出現問題時可以靈活地取消交易。

房屋建築商也看到了更多的合同被取消。約翰‧伯恩斯（John Burns）房地產諮詢公司對建築商的調查中，即使在6月份利率大幅上升之前，5月份的取消率也躍升至9.3%。相比之下，2021年5月的取消率為6.6%。

「買家的反悔和簽約後不久又取消合同的數量正在增加。建築商表示，買家對潛在的經濟衰退感到緊張，難以適應更高的貸款額，亦或預期房價下降。」JBREC高級副總裁卡恩

（Jody Kahn）說。

卡恩還指出，在她6月中旬的調查中，取消合同的情況還在增加。

（記者鄒德熙編譯/責任編輯：林清）