【新唐人北京時間2022年07月06日訊】大家知道，一些大陸地產商最近推出了各種大蒜、小麥換房的奇葩促銷，看上去挺熱鬧，但都不能真正帶動樓市復甦，上週末的時候，中國百強房企出爐了上半年業績，結果是銷售金額腰斬。而樓市低迷的狀況，也直接衝擊到了地方政府的土地拍賣，地方財政危機進一步顯露，而武漢似乎最慘，賣地收入接近「清零」，同時，南京銀行還傳出了爆煲風波，甚至有傳言說背後涉及到為政府背鍋？那麼，各地政府要如何自救，南京銀行的背後又是否有著政府的身影呢？我們今天就來聊聊這些話題。

百強房企銷售腰斬 網民嘆武漢開發商跑光

我們就先從開發商們今年的期中考試成績單開始。大家知道，從去年下半年開始，整個大陸房地產業就如臨大敵，開發商的接連爆煲，讓整個行業都籠罩著債務違約的陰雲。

市場機構克而瑞7月初的數據顯示，今年上半年，大陸百強房企合約銷售金額和權益銷售金額，分別是人民幣3.47萬億元和2.43萬億元，分別同比暴跌50.7%和51.2%。

從規模房企上半年業績目標的完成情況來看，在公開披露2022年銷售目標的房企中，多數房企截至6月末的銷售目標完成率不到40%，有將近半數的房企不到30%。

樓市低迷，也直接衝擊地方政府的土地拍賣，這其中，武漢的情況最為驚人，據統計，武漢上半年的賣地收入只有人民幣202億元，和去年同期相比，暴跌了82.6%。不少網民驚呼，短短半年的時間，難道開發商一夜之間都跑光了？!

不過，一些分析認為，單看6月份數據，全中國100個城市新建商品住宅成交面積，儘管同比仍然下降34%，但環比出現增長，增長了37%。這意味著在各類寬鬆政策的刺激之下，樓市出現了明顯的復甦跡象。

我們看，樓市和土地市場低迷到這種程度，靠土地生財的地方財政也是慘不忍睹，之前，地方還盼著房地產稅能救救急，但現在顯然不切實際了。那麼，斷了糧的地方政府，如何支撐龐大的開支？地方官兒能有什麼招兒呢？

地方財政斷糧公務員減薪

大陸財新網6月29日的報導說，大陸沿海省份出現了公務員的降薪潮，其中廣東、浙江、江蘇等地的公務員受衝擊比較大。深圳龍華區一位科級幹部估算，自己的年收入將縮減超過兩成。江蘇蘇南地區，一名副科級幹部一年到手的工資也減少了將近10萬元人民幣。

還有分析認為，多地出現的公務員降薪潮，主要原因，就是因為近來地方財政收入下滑，比如，這一輪降薪明顯的浙江，在疫情開始前，浙江全省一般公共預算收入連續3年保持10%左右的增速，但在2020年，浙江財政收入增速驟跌到2.83%。

不過，財新網的這篇報導，可能因為太寫實，很快就被刪除了。

第一財經也整理了已經公布的大陸17個省份今年5個月的財政收支情況，數據顯示，除了內蒙古、山西、江西的財政收入實現增長之外，其餘14個省的一般公共預算收入都出現下滑，吉林省的降幅超過了44.2%，上海是下滑了16.8%。

再往前一個月，大陸各地公布的4月份財政收入數據顯示，期大陸方政府財政收入，一樣是大幅下降，深圳同比下跌44%，蘇州下跌49.6%，南京4月份財政收入只有人民幣95億元左右，同比下降高達54%；整體上看，多個城市的下跌幅度都超過了三成以上。

風波裡的南京銀行

這樣的財政狀況，靠著讓公務員勒緊褲腰帶，怎麼可能解決龐大的政府開支呢？估計各地政府還得琢磨其它的救急辦法。

而且，說到地方政府財政危機，我們知道上個週末，南京就出來一件蹊蹺的事情，關於南京銀行可能會爆煲的傳聞還上了熱搜，傳聞中就提到，南京銀行的窟窿很大，很多是給地方政府背鍋。

顯然這些消息極為敏感，很快銀行就三次出面闢謠，但是消息卻是越炒越熱，最後連南京警方都出動了。

之後，南京市公安局玄武分局在7月3日發了一個通報，說是7月1日收到南京銀行的報案，稱有網民散播有關該行的謠言。經查明：有網民傅某某，在小區業主微信群內發布自己編造的有關南京銀行的虛假資訊，不過，傅某某已經主動認錯悔過，公安機關也已對其進行了處罰。

那麼，這個事兒到底是怎麼回事，網民傅某某又是誰呢？

事情的來龍去脈是，在6月29日晚上，南京銀行發了個公告，稱該行行長林靜然，因工作需要另有任用，已經辭去全部職務。行長職責暫由董事長胡昇榮代理。

同一天，南京市政府的官網顯示，任命中國東方資產管理股份有限公司的總裁鄧智毅，掛職南京市副市長，協助分管防範化解重大金融風險等工作，其中的職責之一，就是協助分管南京銀行。

結果，6月30日上午，南京銀行開盤突然跳水一度跌停，截至當天收盤時股價大跌6.46%，市值報1,074億元（約160億美元），和前一天相比，蒸發超過了70億。

隨即，南京銀行又再發布公告，稱該行將會在7月1日啟用新印章。這就更讓人覺得事有蹊蹺了。

所以，這一連串的動作，自然會引發一番不小的震盪，同時，這些消息，也都登上了微博熱搜。

6月30日的晚上，西部證券的首席分析師傅鳴非，在微信朋友圈裡，提出了自己對南京銀行風險的判斷，就是我們前面提到的，他認為南京銀行的窟窿很大，主要是因為給政府背鍋造成的債務危機。他還提到，南京銀行的核心資產不是儲戶的存款，而是養老金、社保和公積金，銀行對公部門貸款主要是地產信貸和產業基金政府項目的信貸，而銀行的資本公積只有幾十億，如果爆煲，銀行甚至有破產的風險。他還說，如果處理不好，可能江蘇官場都要有震盪。

這一番來自專業人士的爆料，相信很多人都會認為決不會是空穴來風。而且，還提到了銀行可能會破產，那就不是個小事兒了，因為直接關係到儲戶的存款。我們知道，前段時間河南多家村鎮銀行取款難的事情，已經引發了儲戶的緊張情緒，進而維權抗爭，到現在也沒了結。大陸百姓現在的眼睛都在緊盯著銀行，一有風吹草動，自然很警覺。

當然，南京銀行急了，7月1日立即發闢謠公告說，公司什麼都正常，什麼都良好，已經向公安機關報案，要追究造謠者的法律責任。7月3的晚上更是火速發布業績快報，希望能夠修復市場信心。

但是，大陸民眾被騙的多了，很多民眾都堅信，「謠言，就是遙遙領先的預言。」所以，有網民就說，闢謠了，那就有可能是真的了。要趁闢謠這段時間趕緊取錢。

於是，大家看到的結果是，業績披露後的第二天，南京銀行的股價，一度跌了將近4%，全日跌了1.07%。

而且，有很多網民在擔憂，在河南、丹東、南京銀行之後，會不會很快就會全國遍地爆煲呢？

還有網民編了個段子，嘲諷銀行爆煲的情況，段子是這麼說的，說宮裡缺錢，盯上了街上的當舖，於是和當舖說，我把你查封了，別人存在你這裡的銀子我拿2/3，你拿1/3，表面上我通緝你，暗地裡你拿錢走。如何？老闆想了想，靠收利息幾輩子也賺不來這麼多銀子，好，成交了。

於是，當舖因為「違規操作」被查封，老闆跑路，資產也順理成章被充公了。

這聽上去，就是一個唱雙簧的套路。

燙手的山芋和信任危機

不過，我們這裡說的，也只是傳聞了，但其中的風險會隨著闢謠消失嗎？房地產的不景氣會對銀行沒影響嗎？那我們現在，就來看看近幾年南京銀行究竟接了哪些燙手的山芋。

先從恆大開始，根據2020年底時的消息，恆大的天量負債，涉及了超過128家銀行，以及超過121家非銀行機構，其中就包括南京銀行。不過，南京銀行後來澄清說，和恆大集團合作的規模較小。

除了恆大，南京銀行在過去幾年中也沒少當「救火隊員」。包括被稱為「金陵三朵金花」的豐盛集團、雨潤集團、三胞集團。這些集團此前都傳出債務危機，南京銀行也是屢屢伸出援手。

除了這「三朵金花」，今年初，南京銀行還剛剛接了蘇寧消費金融。外界說是南京銀行「趁火打劫」，但是當時南京銀行的股價，可是隨即就下跌了2%，市場明顯不看好。

此外，儘管南京銀行澄清，和恆大直接合作規模很小，但是豐盛集團和恆大還有蘇寧之間的聯繫，似乎是「剪不斷理還亂」。

這麼多燙手的山芋在手上，再加上南京銀行的這一番換人、換章的操作，民眾不信任南京銀行這也不奇怪。

但是，和河南村鎮銀行相比，南京銀行風波還是不一樣的，因為給南京銀行背書的是南京政府和中共央行。如此來看，南京銀行這背後的水可能會更深，會不會就是「謠言」中說的，給政府背鍋呢？目前來看，南京銀行的全套操作，確實很符合網民們說的維穩套路，銀行闢謠，報案，涉事人被辭退，認錯悔過，公安局處罰。

那麼，接下來，南京銀行風波還會怎麼上演呢，是謠言就此平息了？還是會像恆大、蘇寧、河南銀行一樣，真正的大雷還在後面呢？

我們知道，在中共的各種行業打擊和「清零」政策下，中國失業率高企，很多中小微企業生存很艱難，現在房地產處處爆煲，財政收入斷崖式下跌，風險向金融機構蔓延的危機越來越大，這些都是民眾看得見的，原本，民眾就已經捂緊了口袋，不敢消費，但現在，就算把錢存在銀行裡不花，也可能飛來橫禍，一夜之間，自己的血汗錢可能就蒸發了。

而隨著樓市、地方財政以及金融系統越來越多的危機爆發出來，留給中共喘氣的時間也就越來越少了。

財商經濟研究所

策劃：宇文銘

撰文：李沺欣

編輯：蔚然、宇文銘

剪輯：曲歌

監製：李松筠

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（責任編輯：李紅）