【新唐人北京時間2022年06月10日訊】中國經濟加速下滑，房地產業繼續趨冷。為救樓市，今年全國各地推出超過300條鬆綁政策，但官媒稱市場信心依然低迷。

為了穩定風雨飄搖的經濟，中共開始放鬆對部分龍頭產業的強力監管。在房地產方面，當局放寬限購令，准許新發債券，釋出購房補貼等等，試圖讓這個經濟火車頭從新帶動復甦。

據官媒《證券日報》報導，今年中國超過百座城市發布了房地產的鬆綁政策，數量超過300條。5月政策調整逾百次，明顯高於4月。不過，房地產市場信心並未明顯好轉，從購房者角度來看，仍然缺乏「強心針」。

報導提到，政策鬆綁與調控確實在一定程度上令購房者的壓力下降。但是作為房地產「風向球」的深圳等主要城市，仍瀰漫著觀望與信心不足的氣氛。許多有意置產的居民對調控鬆綁預期、房貸利率下調等政策仍持謹慎態度，認為現在買房還是首重自身經濟條件，同時要考慮工作前景和經濟環境。

今年以來，各地政府救市大招頻出，主要措施包括降低首套房首付比例，鬆綁限購、限貸、限售，放寬公積金貸款門檻，提高公積金貸款金額上限，發放購房補貼，降低房貸利率等等。鬆綁房地產的城市也逐漸從三四線城市擴散到強二線和新一線城市。

但是研究機構數據顯示，今年前五個月，大陸百強房企累計實現操盤銷售金額2.32萬億元人民幣，同比下降52.3%。銷售額超千億房企僅有3家，而去年是15家。

原大陸投行人士鄭義對大紀元記者表示，房地產行業作為大陸經濟發展支柱的效應已經過去了。此前出台的一系列抑制房價的政策用力過猛，直接導致房地產行業崩潰，這種崩潰在短期內不可逆轉。至於房地產銷售額下降的主要原因，鄭義認為有幾點。

第一點是中共的三條紅線直接導致了大批房企爆雷，引發全社會對房企的信用產生了擔心，不再敢投資了。

第二點是受疫情和中國與國際社會脫鉤的影響，從而導致它內循環的動力不足所引發的失業率上升和滯漲現象的出現。老百姓不得不去降低生活標準和消費水平，以維持基本的溫飽。

第三點是之前的房地產泡沫過分的透支了老百姓的信貸能力，各個家庭幾乎都在舉債過日，無力再貸款購房。

鄭義認為，最重要的原因是失業問題。老百姓溫飽才是第一位，投資是第二位。要解決房地產低迷問題，就必須先解決就業，保證韭菜們的收入來源。如果中國的房地產行業倒了，中國經濟就完蛋了，所以解決房地產問題的根本是解決整體經濟問題。

（記者鄭鼓笙綜合報導/責任編輯：徐耕文）