【新唐人北京時間2022年04月27日訊】根據標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，美國2月份的房價同比增長了19.8%，高於1月份的19.1%，位於35年來第三高。

據CNBC報道，美國10個城市的綜合年增長率為18.6%，高於上月的17.3%。20個城市的綜合增長率則從上月的 18.9%上升到20.2%。

太陽帶城市的漲幅繼續最高。鳳凰城，佛羅里達州的坦帕和邁阿密的房價年度漲幅分別為32.9% 32.6%和29.7%。明尼阿波利斯、紐約和華盛頓特區的價格漲幅最小，但仍處於兩位數。

美國貸款利率在今年年初開始上升，但在3月份後急劇走高。業內人士認為，因為買家選擇少，也需要趕在貸款利率飆升之前做決斷，強勁的需求和房源的供不應求共同推高了價格。

據Realtor.com的計算，對於用30年貸款的中位數房屋，每月比一年前要多付550美元，增加了46%。

Zillow同樣在2022年3月的報告中指出，與2022年1月購買相比，3月的買家每月為標準的30年抵押貸款得多付近20%，與一年前相比多付了38%。

到3月，房屋銷售已連續兩個月下降，貸款申請也在下降，一些買家被擠出市場，一些買家則因無法再滿足貸款條件而失去貸款資格。 雖然市場在過去兩年裡火爆異常，但未來幾個月裡，利率和價格的上漲是否會抑制買家的熱情，還不得而知。

（記者鄒德熙編譯/責任編輯：林清）